09.08.2025
58091 Hagen (Stadt der FernUniversität)
Denkmal geschütztes Liebhaberobjekt Fachwerkhaus, geschätztes Baujahr 1850 nach Untere Denkmalbehörde der Stadt Hagen mit moderner Holzpellet-Heizung von 2021 und aufwändig modernisiertem Wohnraum von ca. 240 m² über zwei Etagen, zusätzlich eine Einliegerwohnung mit Dachterrasse.
Durch zwei separate Hauseingänge im Haupthaus ist sowohl die Nutzung für zwei Familien als auch für eine Partei möglich.
Die Innenwände des Hauses sind überwiegend mit Lehm und Kalkputz gestaltet. Der große Garten des insgesamt ca. 1.404 m² großen Grundstücks, mit altem und neuem Obstbaumbestand (Pflaumen Äpfel, Birnen, Kirschen), bietet reichlich Spielmöglichkeiten für Kinder.
Die liebevoll sanierte Gartenterrasse mit aufbereiteten, alten Steinplatten und handgeschmiedeten, kunstvoll verzierten Kellerschachtgittern, vervollständigt den Fachwerkhaus-Charme und bietet neben der südlich ausgerichteten Holz-Pagode, Möglichkeiten zum Sonnen, Grillen und entspanntem und geselligen Zusammensein.
Die Erdgeschosswohnung mit ca. 104 m² Wohnfläche plus Waschküche und Vorratsraum verfügt über Parkettfußboden, aufgearbeitete historische Eichenholztüren und ein geräumiges, mediterranes Badezimmer mit Fußbodenheizung, bodengleicher Dusche, Badewanne, Hänge-WC und zwei Waschbecken. Wohn- und Esszimmer sind mit unsichtbarer Wandheizung und Kamin versehen. Parkettfußboden im Erdgeschoss, Fliesen im Eingangsbereich, Fluren und Waschküche. Deckenhöhe: 2,40 m.
Die Obergeschosswohnung besteht aus einem großzügigem Wohn-/Schlafraum, optisch getrennt durch freigelegtes Fachwerk, sowie Küche und Bad mit Badewanne und Dusche. Zusätzlich sind im Oberschoss drei weitere Zimmer und ein Bad vorhanden. Im Obergeschoß sind Holz- und Korkfußboden sowie historische Holztüren zu finden. Deckenhöhe hier 2,20m.
Die in 2006 aufwändig sanierte Einliegerwohnung verläuft über zwei Ebenen mit Wohn-/Esszimmer, Küchenzeile und Bad auf der unteren Ebene und einer großzügig gestalteten Schlafgalerie unter dem Dach. Offenes Wohnen bei bis zu sechs Metern Deckenhöhe. Die Wohnung verfügt über einen separaten Zugang über die private, ca. 20 m² große Dachterrasse und ist aktuell für 450,- Euro monatlich vermietet.
In der Teilunterkellerung unter dem Haupthaus befindet sich noch ein Brunnen mit handgeschmiedetem Abdeckungsgitter, das bei Bedarf geöffnet oder mit einem Schloss gesichert, versehen werden kann.
Das Dachgeschoss könnte noch komplett ausgebaut werden (ggfs. genehmigungspflichtig). Ein Kaminanschluss im Dachgeschoss ist bereits angelegt.
In der Einfahrt zum Haus können drei PKW hintereinander parken.
