Eine solche Immobilie steht in der Karlsruher selten zum Verkauf. Es handelt sich hierbei um ein Denkmal nach § 2 (Kulturdenkmal) Denkmalschutzgesetz.
Das stattliche Gebäude ( Baujahr 1905 ) wurde auf einem 488 m² großen Grundstück in sehr beliebter und gesuchter Lage der Karlsruher Weststadt erbaut und steht aktuell leer.
d.h. sie wartet darauf von seinen neuen Eigentümern zum Leben erweckt zu werden.
Mit einer Gesamt-Wohnfläche von ca. 464 m², verteilt auf drei Vollgeschosse und dem Dachgeschoss, warten hier 4 Etagen auf eine neue Verwendung.
In den letzten Jahren wurde das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss als Steuerbüro und Anwaltskanzlei gewerblich genutzt.
Sie haben hier also mehrere Optionen:
Nutzungsänderung und Sanierung als reines Wohngebäude mit dann evtl. 4 großen Luxuswohnungen, oder aber weiterhin eine Nutzung mit Wohnen und Gewerbe. Oder haben Sie weitere Ideen ?
Besonders wichtig in der Weststadt, auch an den Fuhrpark wurde gedacht. Ein Innenhof mit bis zu 4 Stellplätzen und zwei Garagen steht hier zur Verfügung.
Hinweis:
Die Grundrisse werden aktuell überarbeitet. Diese stelle ich Ihnen dann gerne zur Verfügung. Im Anhang befinden sie zur Veranschaulichung und zum Verständnis noch die alten nicht geänderten Grundrisse.
Sollte dies nun interessant für Sie klingen, dann zögern Sie nicht und wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.
