DAS OBJEKT:
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein ca. 1900 erbautes Stadthaus.
Das Haus verfügt über ca. 157 m² Wohnfläche und steht auf einem 170 m² großen, sonnigen Grundstück in unmittelbarer Nähe zum Glückstädter Hafen und zum Marktplatz.
Das Objekt wurde von den jetzigen Eigentümern im Jahre 2015 erworben und sehr liebevoll und umfangreich saniert.
Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss wurde eine Praxis für eine Physiotherapie geschaffen.
Dieser Raum verfügt über ein ansprechendes Schaufenster, ist mit einem braunen, warmen Laminatfußboden ausgestattet und beinhaltet ein Handwaschbecken.
Dieser Raum würde sich, bei anderer Nutzung, auch sehr gut als großes Esszimmer eignen.
Die Küche ist mit einer weißen Einbauküche im modernen Landhausstil eingerichtet und ist mit einem Essbereich zu nutzen.
Die Küche ist ebenfalls mit einem Laminatboden in warmen, holzfarbenen Ton ausgestattet.
Von der Küche gelangt man durch eine Terrassentür in den kleinen, aber sonnigen Garten, bzw. auf die überdachte Terrasse.
Von hier erreicht man den praktischen Hauswirtschaftsraum, in dem sich die moderne Gaszentralheizung und die Anschlüsse für die Waschmaschine und den Trockner sowie wertvoller Abstellraum befinden.
Das hübsche Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschtisch und einem Handtuchheizkörper versehen.
Das Bad ist mit hellen Wandfliesen und einer farblich harmonierenden Bordüre gefliest, der Fußboden ist mit Vinyl belegt und ein extra Waschmaschinenanschluß ist vorhanden.
Die Badewanne ist mit einer Glastür versehen, so dass ein angenehmer, flacher Einstieg möglich ist.
Im Flur befindet sich ein weiß gefliestes Gäste WC mit Handwaschbecken, welches für die Praxis vorgesehen war.
Über eine hübsch aufgearbeitete Holztreppe gelangt man ins 1. Obergeschoss.
1.OG:
Im 1. Obergeschoss befindet sich das ansprechende Wohnzimmer.
Im Wohnbereich wurde ein Kaminofen mit einer Leistung von 5 kW. installiert.
Der Wohnbereich ist mit einem Laminatfußboden versehen und an der Decke sind verkleidete Balken sichtbar.
Vom Wohnbereich gelangt man auf eine großflächig angelegte Dachterrasse, sie ist mit einem WPC-Fußboden versehen.
Zur Straßenseite befinden sich zwei Kinderzimmer von ansprechender Größe.
Die Räume verfügen jeweils über zwei Brüstungsfenster.
Ein kompaktes, weiß gefliestes Duschbad mit einem Handwaschbecken und einem WC mit Unterputz-Spülkasten ist hier ebenfalls vorhanden.
Über eine Wendeltreppe gelangt man ins Dachgeschoss.
Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss beherbergt ein großes Arbeitszimmer, dass bis in den Giebel geöffnet ist.
Das Schlafzimmer ist ebenfalls bis in den Giebel ausgebaut und verfügt über sichtbare Balken und einer großen Glasfensterfront zum Garten.
Die Böden sind mit einem Laminat belegt.
Das weiß geflieste Duschbad beinhaltet einen Waschtisch und ein WC mit Unterputz-Spülkasten.
