Liebevoll saniertes Einfamilienhaus mit hübschem Innenhof
in guter Lage von Mainz-Finthen!
Im Überblick:
- 4 Zimmer, Wohnküche, 2 Bäder und Mini-Dachterrasse
- außerdem romantischer Innenhof
- mit viel Liebe zum Detail aufwändig saniert und neu aufgestockt
- ideal für 2-3 Personenhaushalt
Wohnfläche:
ca. 116 m² zzgl. Mini-Dachterrasse und Nutzfläche
Grundstück:
ca. 120 m²
Erdgeschoss:
Wohnküche mit Kaminofen und Zugang zur Terrasse, Esszimmer, Dusch-Bad,
Diele und Hauseingang im Wintergarten
Obergeschoss:
schönes Wohnzimmer mit kleiner Galerie und z.T. Raumhöhe bis unter den Giebel, Schlafzimmer und
kleines Tageslicht-Wannen-Bad
Dachgeschoss:
helles, großes Zimmer mit Zugang zur kleinen Terrasse und schöner Ausblick
Kellergeschoss:
teilunterkellert mit altem Gewölbekeller
Baujahr/Zustand:
ca. 1900 - ursprünglich zwei getrennte Häuser, ab 2008 kernsaniert
Grundrisse neu gestaltet, Leitungen erneuert, rechte Haushälfte aufgestockt und beide Dächer neu gedeckt
Ausstattung:
aufwändig restaurierte Holztreppe, Wohnküche mit sehr schön aufgearbeiteter Holzbalkendecke, Böden mit Parkett, Vinyl und hochwertigen Fliesen
clever gestaltete Bäder mit zeitlosen Fliesen und Markenarmaturen
Heizung:
Gas-Therme aus 2008, Warmwasser über Durchlauferhitzer
Wohnküche und Wohnzimmer mit Fußbodenheizung
Fenster:
doppelverglaste Holzfenster aus 2008 und dreifachverglaste Kunststofffenster aus 2013, Wintergarten und 3 Fenster im OG aus 1985
Energieausweis:
Endenergieverbrauch 194,1 kWh/(m²*a), Effizienzklasse F
Hoffläche:
kaum einsehbar, schön gepflastert und romantisch angelegt
Lage:
ruhig und idyllisch in toller Nachbarschaft, Ärzte, Schulen, Kitas sowie Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer
Nähe, gute Verkehrsanbindung zur A60
PKW- Stellplatz:
möglicher PKW-Stellplatz im Hof (Geh- und Fahrrecht über vorderes Grundstück)
Freistellung:
seit 2021 für 1.100, - EUR Kaltmiete vermietet
wird zum Sommer 2025 freigestellt
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