Diese außergewöhnlich geschmackvoll sanierte Doppelhaushälfte begeistert mit einem gelungenen Mix aus Industrial- und Landhausstil. Bereits beim Betreten spürt man, dass hier mit viel Liebe zum Detail ein stilvolles und gemütliches Zuhause geschaffen wurde.
Erdgeschoss:
Der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich überzeugt mit edlem Eichenparkett, einer großen Glasfront und direktem Zugang zum Garten. Die überdachte Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während der gepflegte Garten geschützten Raum zum Spielen und Erholen bietet. Eine elektrische Markise sorgt an heißen Sommertagen für angenehmen Schatten.
Die separate Küche mit praktischer Durchreiche zum Essbereich ist mit einer hochwertigen Einbauküche (Bj. 2021) im zeitlosen Landhausstil ausgestattet. Markengeräte von Siemens und Miele (Kühlschrank, Spülmaschine, Herd und Dunstabzugshaube) unterstreichen den hohen Qualitätsanspruch. Ein modernisiertes Gäste-WC rundet das Erdgeschoss ab.
Obergeschoss:
Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer mit handgehobeltem Eichenparkett sowie ein stilvoll gestaltetes Tageslichtbad mit ebenerdiger Regendusche, WC und edlem Doppelwaschtisch aus Massivholz. Zwei der Zimmer bieten direkten Zugang zum sonnigen Balkon mit Blick in den Garten.
Dachgeschoss:
Eine Etage höher befindet sich ein weiteres, hochwertig modernisiertes Tageslichtbad mit Badewanne, WC und eleganten Badmöbeln aus französischem Massivholz. Der großzügige Dachgeschossbereich ist zum Ausbau vorbereitet und eignet sich ideal als Elternsuite, Jugendbereich oder ruhiger Arbeitsplatz.
Modernisierung & Ausstattung
In den Jahren 2021 und 2022 wurden umfangreiche Sanierungsmaßnahmen durchgeführt, darunter:
- neue Gaszentralheizung mit Heizkörpern (Fa. Kermi) und Leitungen
- 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden
- neue Elektroinstallation inkl. Sicherungskasten und Steckdosen
- vollständig erneuerte Wasserleitungen
- Sanierung beider Bäder und des Gäste-WCs mit Markenprodukten von Villeroy & Boch und hansgrohe
- neue Aluminium-Haustür, weiße Innentüren und Zargen sowie Brandschutztür im Keller
- aufwändig überarbeitete Holztreppe mit neuem Geländer
- Wände in höchster Qualitätsstufe Q4 gespachtelt und frisch gestrichen
Keller & Außenbereich:
Im Kellergeschoss steht Ihnen reichlich Stauraum zur Verfügung. Hier befanden sich ursprünglich eine Sauna und ein Duschbad - eine ideale Grundlage, um mit überschaubarem Aufwand eine neue Wellness-Oase oder Hobbyfläche zu gestalten.
Eine Garage mit elektrischem Tor sowie zwei PKW-Stellplätze vor dem Haus bieten komfortable Parkmöglichkeiten.
Wir freuen uns, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen! Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten inklusive Telefonnummer an - nur vollständige Anfragen können berücksichtigt werden.
