/10

Liebevoll saniertes Einfamilienhaus in Guxhagen

298.000 €

Festpreis

14.06.2025

34302 Guxhagen

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht hier ein liebevoll saniertes Einfamilienhaus in zentraler Lage von Guxhagen.
Das Objekt besteht aus zwei Gebäudeteilen.
Das ursprüngliche Fachwerkhaus (ca. 40 m2 Grundfläche) aus dem Jahr 1905, wurde in 1968 um einen ca. 52 m2 Grundfläche großen Anbau erweitert.
Diese sehr gepflegte Immobilie wurde zwischen 2015 und 2018 überwiegend saniert.
So wurden Elektrik, Sanitär, Fenster, Wand- und Bodenbeläge sowie die Terrasse mit Garten komplett erneuert.
Des Weiteren wurde eine Gasbrennwerttherme (Bj. 2018) eingebaut. Bei der Gestaltung der Innenräume wurde ein gelungener Mix aus modernen Stilelementen mit den vorhandenen Fachwerk erzielt.
Das Haus verfügt über einen pflegeleichten Garten, und kann nach Absprache übergeben werden.
Raumaufteilung EG: großer Wohn/Koch/Essbereich, 1 Zimmer, Garderobe, Flur, Abstellraum,
Bad mit Dusche, Terrasse
OG: 3 Zimmer, großes Bad mit Wanne + Dusche, Abstellraum, Flur
DG: 1 Zimmer + Spitzboden
KG: 2 Kellerräume, Waschküche, Haustechnik

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche150,00 m²
- Grundstücksfläche358,00 m²
- Zimmeranzahl6
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garten, Keller
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseE
- Energieverbrauchskennwert155 kWh/m²a
- Ausstelldatum03.06.2022
- Gültig bis02.06.2032