Das im Jahr 1910 erbaute Bauernhaus mit 7 Zimmern, davon 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, bietet eine einzigartige Gelegenheit, ländliches Leben mit modernem Komfort zu verbinden. Ursprünglich als Schmiede konzipiert, wurden der Umriss und die Kubatur nicht verändert. Es besteht kein Denkmalschutz. Das Anwesen erstreckt sich über vier Flurstücke mit insgesamt ca. 4.300 m², ist als landwirtschaftlicher Betrieb mit Betriebsnummer eingetragen und ermöglicht so vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Bauernhaus besticht durch geölte Echtholz- und Natursteinböden. Geteilte Lärchenholz-Sprossenfenster kippbar zieren das gesamte Haus. Alle Innentüren wurden wie die Fenster vom Schreiner Maß gefertigt und sind stillecht mit Eisen-Beschlägen versehen. Es wurde bei der Sanierung und Renovierung viel Wert auf Hochwertige und biologische (z.B. Kalk-Mineral-Putz) Materialen sowie Ausstattungen gelegt. Das Erdgeschoss ist zudem schwellenlos und mit extrabreiten Türen senioren- bzw. barrierefrei gestaltet.
Im Erdgeschoss, mit einer Deckenhöhe von ca. 2,20 Metern, befinden sich eine hochwertige Vollholz-Nolte-Küche aus Apfelbaum mit Granitarbeitsplatte und neuen Geräten sowie ein Esszimmer. Das Wohnzimmer verfügt über einen Schwedenofen/Kamin, der für behagliche Wärme sorgt. Der mit Fußbodenheizung ausgestattete und gedämmte Anbau mit Galerie ist ein weiteres Highlight. Im Jahr 2024 wurden das Duschbad mit bodengleicher Dusche, edlen Travertin-Mosaiken und modernen Armaturen in Schwarz-Matt neu erschaffen. Das separate Gäste-WC wurde ebenfalls runderneuert. Ein Wasch- bzw. Hauswirtschaftsraum bietet die Möglichkeit, eine zusätzliche Küche zu installieren.
Das Obergeschoss mit einer Deckenhöhe von ca. 2,30 Metern beherbergt drei Zimmer und 2 Bäder. Darunter finden sich zwei Gäste- bzw. Kinderzimmer mit Südbalkon, sowie ein Hauptschlafzimmer mit EnSuite-Masterbad inklusive Wanne, Dusche und hochwertigen Badmöbeln aus Eiche. Ein zusätzliches Duschbad steht mit Walnuss Möbeln Ihren Gästen oder Kindern zur Verfügung. Alle Bäder im Haus sind mit hochwertigen Armaturen Matt-Schwarz (Gessi) und Keramiken von Villeroy & Boch sowie Echt-Glasduschen ausgestattet und Senioren gerecht geplant.
Zwischen 1994 und 1996 wurde das Haus umfangreich entkernt und saniert. Es erhielt eine neue Dachlattung und -eindeckung, eine moderne Elektroverteilung sowie Wasser- und Heizleitungen aus Kupfer. Weiterhin wurde der Innen- und Außenputz sowie der Bodenaufbau erneuert. Eine Drainage rund um das Haus wurde ebenfalls neu angelegt. Auch die Ölheizung (Niedertemperatur) inklusive Tanks wurde auf Stand gebracht und auf eine zukünftige Solarunterstützung vorbereitet.
Zwischen 2001 und 2025 wurden weitere umfassende Sanierungen durchgeführt, darunter die Renovierung aller Bäder, die Erneuerung von Bodenbelägen und Fenstern inklusiven Fensterbrettern. Der Anbau wurde erhielt eine Fußbodenheizung und einen neuen Feinstein-Bodenbelag. Arbeiten im Außenbereich wie die Neugestaltung der Hausfassade, der Terrassenbelag und die Umzäunung des Grundstücks runden das Ganze ab.
Diese Immobilie bietet nicht nur charmanten Wohnraum, sondern auch zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und ist ideal für Interessenten, die die Kombination aus traditionellem Charme und modernen Annehmlichkeiten schätzen. Eine Besichtigung lohnt sich, um das volle Potenzial dieses einzigartigen Angebots zu entdecken.
