13.11.2025
50321 Brühl (Nordrhein-Westfalen)
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Das modernisierte Altbauhaus von 1902 liegt in Brühl-Süd, nur wenige Gehminuten von Bahnhaltestelle und Stadtzentrum entfernt.
Die hier angebotene Wohneinheit befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus, zusammen mit einer aktuell als Physiotherapiepraxis vermieteten Einheit, mit jeweils separaten Eingängen. Laut Eigentümer stehen Ihnen rund 90 m² Wohnfläche auf drei Ebenen zur Verfügung - ideal für alle, die ein individuelles Zuhause in attraktiver Lage suchen.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Zimmer, das sich flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer nutzen lässt.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein einladender, offener Wohn- und Essbereich, der durch seine Vielseitigkeit überzeugt und Raum für Ihre individuelle Gestaltung sowie die Integration einer Wunschküche bietet. Ein modernes Badezimmer mit großzügiger Dusche sorgt für den Komfort, den Sie sich nach einem langen Tag wünschen.
Das Dachgeschoss verleiht dem Haus seinen besonderen Charme: Ein großes Schlafzimmer mit offenem Deckenbalken schafft eine einzigartige Atmosphäre. Der Spitzboden, zugänglich über eine maßgefertigte Leiter, bietet zusätzlichen Stauraum und unterstreicht das individuelle Flair des Hauses. Zudem gibt es ein helles Gäste-WC mit Fenster und Platz für eine Waschmaschine.
Ein PKW-Stellplatz direkt vor der Haustür bietet Ihnen zusätzlichen Komfort im Alltag.
Die Nebenkosten werden gemäß den mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet. Heiz- und Stromkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten und werden vom Mieter direkt mit dem jeweiligen Versorger abgerechnet.
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