Eine Immobilie zum Träume verwirklichen - Egal ob als Kapitalanlage, Mehrgenerationenhaus oder großzügiges Eigenheim.
Die Immobilie wurde im Jahr 1992 in Massivbauweise als Mehrfamilienhaus mit vier Wohnungen errichtet. Ab 2016 wurde das Haus laufend und umfassend saniert und modernisiert, wodurch ein großzügiger Wohlfühlort entstand. Zwei der vier Wohnungen sind mittels diverser Wanddurchbrüche zu einem großen Ganzen verschmolzen. Als Ergebnis bietet sich Ihnen ein mit Liebe zum Detail erschaffenes Einfamilienhaus mit praktischer Einliegerwohnung im Dachgeschoss. Aufgrund dessen eignet sich die Immobilie ideal zur Nutzung als Mehrgenerationenhaus.
Es bietet sich Ihnen jedoch durchaus die Möglichkeit, die Wohnungen wieder voneinander abzutrennen, wodurch die Immobilie auch für Kapitalanleger an Attraktivität gewinnt. Ein großer Vorteil ist hierbei auch, dass immer noch für jede der ursprünglichen Wohnungen einzelne Zähler im Kellergeschoss vorhanden sind.
Sie erreichen das Treppenhaus über die überdachte Haustüre im Norden. Von hier aus gelangen Sie linker Hand direkt ins absolute Herzstück des Hauses. Die edle Küche ist mit hochwertigen Siemens und Bora-Geräten ausgestattet und in einem dunklen Grau gehalten. Die tiefschwarze Granitarbeitsplatte steht in einem tollen Kontrast zu den Holzelementen.
Von der Küche aus gelangen Sie in den offenen Essbereich, welcher Sie weiterführt in das Wohnzimmer. Die Bereiche Kochen, Essen und Wohnen verbinden sich in Ihrem zeitgemäßen Zuhause zu einem großzügigen Ganzen: Ein offener, freundlicher wie auch repräsentativer Raum zur idealen Gestaltung eines gemeinsamen Miteinanders. Der Garten mit seinen zwei Terrassen ist sowohl über den Ess- als auch über den Wohnbereich zu erreichen. Eine mit Glas überdachte Pergola, welche mit einem elektrischen Sonnensegel ausgestattet ist, schützt Sie vor Wind und Wetter. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie sowohl in ein Arbeitszimmer, welches derzeit als Handarbeitsraum genutzt wird, als auch in den Garderobenbereich, welchem sich das Gäste-WC anschließt. Zudem führt Sie eine edle Wendeltreppe direkt vom Wohnbereich in den Schlaftrakt im Obergeschoss.
Das Obergeschoss ist unterteilt in einen Arbeits- sowie einen Schlaftrakt. Ersterer bietet Ihnen zwei Büros sowie ein Badezimmer und ein Schlafzimmer. Im Osten sind zwei weitere Schlafzimmer sowie ein modernisiertes Badezimmer und eine großzügige Diele zu finden.
Das Dachgeschoss beherbergt einen Hobbyraum, welcher derzeit als Spielzimmer genutzt wird, und eine Ein-Zimmer-Einliegerwohnung mit Balkon. Diese umfasst eine Küchenzeile, ein Badezimmer sowie einen großen Raum, welcher zum Schlafen, Essen und Wohnen genutzt werden kann.
Eine Menge Platz zur Bevorratung, Lagerung und Hobbyausübung bietet Ihnen zudem das Kellergeschoss. Der Keller ist sowohl über eine Innentreppe als auch über eine Außentreppe zu erreichen und umfasst einen Hauswirtschaftsraum, einen Heizungsraum, einen Tankraum, einen Hausanschlussraum sowie drei weitere Räume. Der Platz unter der Garage eignet sich wunderbar für Gartengeräte.
Eines steht fest: In dieser Immobilie bleiben keine Wünsche offen - Lassen Sie sich inspirieren und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Ein Anruf unter 0049 152 242 421 15 genügt.
