14.05.2025
30966 Hemmingen (Niedersachsen)
Mit diesem Immobilienangebot bietet Ihnen Von Poll Immobilien Hannover Region Süd ein Reihenhaus als Raumwunder in einem angenehmen Wohnumfeld in Arnum an.
Das Reihenmittelhaus präsentiert sich mit einer Wohnfläche von ca. 136 m², die sich auf 2 Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss verteilen, sehr geräumig. Das Platzangebot wird durch einen Vollkeller, der Ihnen mit Wirtschafts- und Hobbyräumen zur Verfügung steht, ergänzt.
Die 1978 erbaute Immobilie wurde in den letzten Jahren liebevoll renoviert und besticht durch eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Das geräumige, ca. 31 m² große Wohn-/Esszimmer wird Sie begeistern. Dank der breiten Fensterfront, die sich über die gesamte Hausbreite erstreckt, wird der Wohnbereich von Tageslicht geflutet. Die Fensterfront vermittelt den Eindruck, als gehe das Wohnzimmer nahtlos in die angrenzende Terrasse und weiter in den Garten über - das sorgt für gute Laune, wenn Sie erholsame oder gesellige Stunden im Wohnzimmer oder bei schönem Wetter direkt auf der Terrasse verbringen möchten. Eine elektrische Markise sorgt für die gewünschte Beschattung, wenn es die Sonne zu gut meint.
Die Küche ist gleichermaßen ein Raum der Begegnung. Mit modernen Elektrogeräten und viel Arbeitsfläche für die Vorbereitung leckerer Mahlzeiten, bietet Ihnen die Küche auch einen gemütlichen Essplatz - der schönste Platz ist immer in der Küche!
Im Obergeschoss, das sich als Vollgeschoss präsentiert, setzt sich das helle Wohnambiente fort. Hier stehen Ihnen zwei Zimmer zur Verfügung, in die Ihre Möbel einziehen dürfen, um Ihnen einen vertrauten Rückzugsort zu gestalten. Eines der Zimmer erstreckt sich über die gesamte Hausbreite und besticht mit einem breiten Glaselement, das ein Wohngefühl eines Wintergartens vermittelt. Durch die integrierte Balkontür haben Sie Zugang zu einem geschützten Balkon, auf dem Sie Ihr morgendliches Sportprogramm an der frischen Luft absolvieren oder den Abend gemütlich ausklingen lassen können. Ein zweiter Raum lässt sich gut als Büro oder Gästezimmer einrichten. Das Tageslichtbad, das mit einer Wanne ausgestattet ist, ergänzt den Komfort auf dieser Wohnebene.
Im ausgebauten Dachgeschoss erwarten Sie zwei weitere Räume. Auch hier bietet das größere Zimmer verschiedene Einrichtungsmöglichkeiten, während der zweite, eher kleine Raum ein gemütlicher Rückzugsort zum Lesen sein könnte. Ein Duschbad gewährleistet einen erfrischenden Start in den Tag und verhindert den morgendliche Stau vor der Badezimmertür.
Stauraum finden Sie im Keller des Hauses. Neben den klassischen Wirtschaftsräumen, in denen Heizung, Waschmaschine und Hausanschlüsse untergebracht sind, bietet er Platz für Vorräte und Abstellfläche. In einem der vier Räume sorgt ein Heizkörper für wohnliche Wärme, falls dieser Raum für Hobby oder Sport genutzt werden soll. Sehr praktisch ist auch der direkte Ausgang in den Garten von einem der Räume.
Insgesamt erwartet Sie eine einladende Immobilie, die Ihnen als Paar oder als kleine Familie mit einem umfangreichen Platzangebot zur Verfügung steht und viele praktische Details verspricht, die das alltägliche Leben komfortabel gestalten. Die Räumlichkeiten begeistern durch Helligkeit und Transparenz sowie durch die vielfältigen Möglichkeiten, sich in Ruhe zurückziehen zu können.
Dieses Haus wartet auf Sie - gestalten Sie es sich zu einem entspannten Treffpunkt für Familie und Freunde!
