Sie sind auf der Suche nach einem solide sanierten Denkmalschutzobjekt mit Charakter und Entwicklungspotential? Dann lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen!
Zum Verkauf steht eines der schönsten Gebäude der Stadt Lauter. Das ca. im Jahre 1855 erbaute Denkmalschutzobjekt ist als Dreiseitenhof angelegt und wurde um 2002 solide saniert, so entstanden 4 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten auf insgesamt 499 qm Fläche. Die Sanierung fand unter Beachtung der denkmalschutzrechtlichen Richtlinien statt, dabei wurde großer Wert auf die liebevolle Erhaltung besonderer Details gelegt. Ob das wunderschöne Kreuzgewölbe im Erdgeschoss oder der Dielen- und Parkettboden im Obergeschoss - überall spürt man den Charme des ehrwürdigen Gebäudes.
Der große Dachboden des Haupthauses bietet zusätzliche Ausbaureserven, entsprechende Vorbereitungen wurden hier bei der Sanierung bereits getroffen.
Im Haupthaus befindet sich im Erdgeschoss ein Gastgewerbe mit 2 Gasträumen, einem urigen Gewölbezimmer mit Kamin und 1 Küche sowie separaten WC's. Das Restaurant wurde über viele Jahre von der Eigentümerin selbst betrieben und war unter dem Namen "Galerie - Kunst und Genuss" ein beliebtes Ausflugsziel, hier konnte man nicht nur gut essen und das gemütliche, besondere Ambiente genießen, sondern die Ausstellungen regionaler Künstler bewundern. Derzeit wird die Einheit zur Anmietung für Privatfeiern angeboten. Diese Einheit ließe sich auch zur separaten Wohnung mit Garten umbauen.
Im Erdgeschoss befindet sich außerdem der Zugang zum kleinen Keller mit Kreuzgewölbe, welcher sich auch perfekt als Weinkeller nutzen ließe.
Im Obergeschoss liegen 2 Wohneinheiten, eine große 5-Raum-Wohnung sowie eine kleine 2-Raum-Einheit. Im Dachgeschoss wurden bereits bei der Sanierung neue Fenster und Gauben eingebaut.
Der Anbau des Hauses beherbergt im Erdgeschoss die Küche und Lagerräume des Restaurants sowie Heizungsraum, Waschraum mit Starkstromanschluss, 1 Garage und weitere Räumlichkeiten, die sich als Werkstatt oder Atelier nutzen lassen können.
Im Obergeschoss befindet sich eine ehemalige Praxis mit 6 separat erreichbaren Räumen auf 128 qm, diese könnte nach Sanierung Elektrik und evtl. Austausch der Heizkörper als Büro oder Praxis genutzt werden. Im Dachgeschoss befinden sich 2 kleine Appartements.
Das Grundstück bietet einen Biergarten für das Restaurant sowie Parkplatz, Hof mit weiteren Parkplätzen, ein großzügiges Nebengelass und einen idyllischen Garten mit wunderschönem alten Baumbestand.
