Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2001. Das Gebäude wurde 2017 umfassend renoviert und präsentiert sich - ebenso wie die Wohnung - in einem sehr ordentlichen und wertigen Zustand. Für Kapitalanleger bietet sich hier eine solide, langfristig vermietete Immobilie mit attraktiver Renditeperspektive.
Auf rund 70,66?m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch ihren funktionalen Schnitt und ihre hochwertige Ausstattung. Mittelpunkt ist das helle Wohnzimmer mit großzügiger Fensterfront und direktem Zugang zum rund 11?m² großen Balkon. Der Balkon erstreckt sich über die gesamte Breite des Wohnzimmers und bietet eine ruhige, sonnige Außenfläche mit Blick ins Grüne.
Die Wohnräume sind mit modernen Vinylböden in Holz- und Steinoptik ausgestattet, die pflegeleicht sind und eine wohnliche Atmosphäre schaffen. Außenjalousien an allen Fenstern ermöglichen eine flexible Licht- und Temperatursteuerung.
Das Tageslichtbad ist klassisch weiß gefliest und verfügt über eine Badewanne mit Duschaufsatz sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Die separate Küche ist gut geschnitten und bietet Platz für eine kleine Essecke.
Ein zugeordneter Carport-Stellplatz ist im Angebot enthalten und rundet den Komfort dieser Immobilie ab.
Die Wohnung ist seit mehreren Jahren zuverlässig vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 620?€, die Warmmiete 805?€. Damit eignet sich das Objekt hervorragend als unkomplizierte Kapitalanlage mit stabilem Ertrag.
