Diese charmante Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1936 erbaut und 1994 umfassend saniert. Sie befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit rund 940 m² Fläche und verbindet klassischen Altbaucharme mit modernen Annehmlichkeiten. Die Immobilie bietet nicht nur durchdachten Wohnraum, sondern auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Paare oder Menschen mit Platzbedarf für Beruf und Freizeit.
Das Haus verfügt über etwa 120 m² Wohnfläche, verteilt auf fünf Zimmer, zwei Badezimmer, ein Gäste-WC und eine Küche. Im Eingangsbereich befindet sich ein Gäste-WC sowie ein Tageslichtbad mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und einem direkten Zugang zum Hof - besonders praktisch für den Alltag.
Die Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet, die im Haus verbleibt.
Das angrenzende Wohn- und Esszimmer bietet mit ca. 28 m² ausreichend Platz für gemeinsame Stunden.
Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss, aktuell als Büro genutzt, lässt sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Hobbyzimmer gestalten.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein weiteres großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fußbodenheizung.
Eines der Zimmer ist als Durchgangszimmer konzipiert und eignet sich hervorragend als Ankleide, Arbeits- oder Spielzimmer.
Das Haus ist zudem teilweise unterkellert und bietet damit zusätzlichen Stauraum.
Der Außenbereich ist ebenso durchdacht wie gepflegt. Der liebevoll angelegte Garten lädt mit kleinen Highlights zum Entspannen und Verweilen ein. Auf dem Hof stehen eine großzügige Doppelgarage sowie weitere Stellflächen für insgesamt bis zu fünf Fahrzeuge zur Verfügung. Hinter der Garage befindet sich ein zusätzlicher Abstellraum.
Ein besonderes Highlight stellt das ca. 16 m² große Nebenhaus dar. Es umfasst zwei Räume und einen Wintergarten mit Fußbodenheizung.
Dieser separate Bereich eignet sich hervorragend als Atelier, Homeoffice, Partyraum oder auch für eine kleine gewerbliche Nutzung wie etwa einen Friseursalon.
Aktuell befindet sich im Garten zudem ein Zelt mit einem Whirlpool, der auf Wunsch vom Käufer übernommen werden kann. Diese stehen auf einer 6x10m großen gepflasterten Bodenplatte, welche auch als Sitzecke o.ä. genutzt werden kann.
Diese Immobilie überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus historischer Substanz, moderner Ausstattung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - ein ideales Zuhause für Menschen, die Wohnqualität mit Flexibilität verbinden möchten.
