Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ruhigen 6-Parteien-Hauses und bietet auf rund 60 m² einen optimal geschnittenen Grundriss. Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, eine separate Küche und ein helles Tageslichtbad sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Ein Westbalkon und ein eigener Kellerraum ergänzen das Angebot. Ein Balkon und ein eigener Kellerraum ergänzen das Angebot.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Für ein angenehmes Wohnklima sorgen doppelt verglaste Kunststofffenster, die Gaszentralheizung aus dem Jahr 2002 sowie die 2013 modernisierten Heizkörper.
Aktuell ist die Immobilie zuverlässig und langfristig vermietet. Die monatliche Warmmiete beträgt 520?€, bestehend aus 360?€ Kaltmiete und 160?€ Nebenkosten. Daraus ergibt sich eine Jahresmiete von ca. 4.320?€.
Das monatliche Hausgeld liegt bei 193 Euro.
Errichtet wurde das Gebäude auf einem Erbpachtgrundstück. Der Vertrag läuft bis 2042 und die jährliche Erbpacht beläuft sich auf 262,76 Euro.
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