Objektbeschreibung: Bei diesem Objekt handelt es sich um ein denkmalgeschütztes Einfamilienhaus, das ca. im Jahr 1900 in Fachwerkbauweise errichtet wurde.
Auf einem Grundstück von 163 m² bietet das Haus eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 180 m², die sich auf drei Etagen verteilt.
Das Grundstück ist fast vollständig mit dem Gebäude bebaut.
Das Haus ist nicht gepflegt und bedarf einer umfassenden Sanierung sämtlicher Gewerke.
Lage: Liebenau ist eine Landstadt im nordhessischen Landkreis Kassel, fast im äußersten Norden des Landkreises Kassel am Südostrand der Warburger Börde.
Sie liegt etwa 36 Kilometer nordwestlich der Stadt Kassel, zwischen Warburg und Hofgeismar. Die Autobahn A44 ist in ca. 16 Km erreichbar und bietet Anbindung an größere Städte wie Kassel, Paderborn und Bielefeld
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Liebenau und den umliegenden Orten.
Ausstattung: - Fachwerkhaus
- Satteldach
- Betondachziegel
- Elektroheizungen
- Bodenbelag: PVC, Fliesen, Teppich
- einfachverglaste Holzfenster, weiß
- ehemaliger Laden (2 Räume) im EG
- 2 Lagerräume im EG
- 7 Räume im 1. OG
- 4 Räume, Küche, Bad im 2. OG
Sonstiges: Aktuelle Nutzung:
Das Haus steht derzeit leer und befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand.
Das derzeit im Gebäude befindliche Inventar muss vom Käufer auf eigene Kosten geräumt werden.
Denkmalschutz:
Das Haus ist Bestandteil einer als Kulturdenkmal gemäß § 2 Abs. 3 Hessisches Denkmalschutzgesetz (HDSchG) geschützten Gesamtanlage (Denkmalensemble)
Besichtigung: Jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung durch unser Büro möglich.
Sämtliche Angaben im Exposé und bauliche Pläne sind uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt worden. Für die Richtigkeit der im Exposé veröffentlichten Angaben über Größe und Ausstattung übernehmen wir keinerlei Gewähr. Änderungen ausdrücklich vorbehalten.
Provision: Bei Kaufvertragsabschluss wird eine vom Käufer zu zahlende Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt (mindestens jedoch 1.250,- EUR zzgl. gesetzl. MwSt.) des notariell beurkundeten Kaufpreises fällig. Die Maklerin ist berechtigt für be...
