25.04.2024
96215 Lichtenfels (Bayern)
Objektbeschreibung: Das massiv gebaute Gebäude thront erhaben am Ortsrand und sichert eine herrliche Aussicht in das Landschaftsschutzgebiet „Kitschentalrangen". Nach den vorgelagerten Pkw-Stellplätzen und einer großen langen Garage an der Zufahrt gelangt man über eine breite Treppe zum Eingangsbereich der Gastronomie und des Pensionsbetriebes. Auf der rechten Grundstücksseite hat man zusätzlich einen Zugang in den Keller und die angebaute Küche geschaffen. Die Flächen sind untereinander gut kompatibel!
Die Gastronomiefläche und ihre Ausstattung genügt mit samt der ländlichen Lage heutigen Erwartungen. In der letzten Zeit erfolgte die Vermietung ohne Bewirtung. Vorher wurden die Zimmer wochenweise als Pauschalangebot inkl. Halbpension, einer Massage im Haus (extra Zimmer) und 1 (bzw. 2) Eintrittskarte(n) für die Obermain Therme in Bad Staffelstein vermietet.
Das Objekt eignet sich zur sofortigen Wiederinbetriebnahme des Gastronomie- und Beherbergungsgewerbes, ABER AUCH IDEAL ALS WOHNHAUS FÜR MEHRERE GENERATIONEN!
Ein Schulungs- & Konferenz-Haus oder eine Meditations- und Gesundheitszentrum sind hier ebenso gut zu betreiben, wie ein Bed & Breakfast aufgrund der vielen Wander- und Radwege im Umfeld.
Lagebeschreibung: Der Ort ist ein beschaulicher und beliebter Ortsteil der Deutschen Korbstadt Lichtenfels und liegt etwa 9 Kilometer südöstlich der Kreisstadt auf den Höhen des fränkischen Juras. Die Kreisstraßen LIF 22 und LIF 4 kreuzen sich im Ort und schaffen gute Anbindung in die schöne Umgebung.
Landschaftlich sehr schöne Lage mit hohem Naherholungswert. Am nordwestlichen Ortsrand befindet sich sogar ein kleines Skigebiet! Für Kinder und Anfänger kann hier unweit von Lichtenfels dem Skifahren, Snowboarden und Langlauf nachgegangen werden, dafür steht aktuell eine 0,4 km lange Piste zur Verfügung.
Raumaufteilung: Erdgeschoss
Windfang, Damen- u. Herren-WC´s, Flur, Gastraum 1, Gastraum 2, Küche mit Kühlraum, separierbarer Veranstaltungsbereich
Obergeschoss
7 x Fremdenzimmer mit Duschbad & davon 4 mit Balkon, außerdem eine große Diele, ein sep. Duschbad sowie Flur
Dachgeschoss
6 x Fremdenzimmer mit Duschbad & davon 2 mit Balkon, außerdem Abstellraum, Diele und Flur
Sonstiges: Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers oder seiner Erfüllungsgehilfen. Eine Gewähr kann trotz sorgfältiger Prüfung und Überarbeitung nicht übernommen werden!
Besichtigungen sind nach Absprache möglich!
Provision: 3,57 % inkl. 19 % ges. MwSt. aus dem eff. Kaufpreis
