29.04.2024
77839 Lichtenau (Baden-Württemberg)
Lage: Die Immobilie befindet sich direkt im Zentrum.
Dank der guten Isolierung des Gebäudes und der isolierten Schallfutzfenster, sind Sie vor Äußeren Lärm geschützt.
Alle Dinge des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe. Lebensmittelgeschäfte, Schulen, Apotheken, Restaurants und so viel mehr sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt.
Ausstattung: - Wohn und Geschäftshaus
- Baujahr 1780
- Das Haus wurde 2014 komplett saniert
- 257 qm Wohnfläche
- 240 qm Grundstücksgröße
- 6 Zimmer
- Einbauküchen im Preis enthalten
- Wasch/Trockenraum
- Boden: Fliesen , Laminat und Granit
- Terrasse (30qm)
- Balkon
- Klimaanlage auf jedem Stockwerk
- Gas,- Zentralheizung
- Schallschutzfenster (2fach isoliert)
- isolierte Außenwände
- Gewerbeeinheit mit seperaten Eingang
- Garten mit Brunnen
- Holzkamin im Wohnzimmer
- Der Speicher ist isoliert und kann bei Bedarf ausgebaut werden.
Objekt: Dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus wurde bereits im Jahr 1780 erbaut und ist ein echtes historisches Gebäude.
Es wurde im Jahr 2014 vollständig saniert und erstrahlt nun in neuem Glanz. Das Haus befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und bietet ein Zuhause mit Stil und Komfort.
Das großzügige Haus bietet auf einer Wohnfläche von 257 Quadratmetern und einem Grundstück von 240 Quadratmetern einzigartigen Wohnkomfort. Mit sechs geräumigen Zimmern, einer modernen Einbauküche, einem Wasch- und Trockenraum sowie einer Gewerbeeinheit mit separatem Eingang ist das Haus perfekt für eine Familie oder auch als Investitionsobjekt.
Die Bodenbeläge des Hauses sind aus Fliesen, Laminat und Granit und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Zusätzlich zur Klimaanlage auf jeder Etage sorgen Schallschutzfenster, die 2-fach isoliert sind, sowie isolierte Außenwände für ein ruhiges und behagliches Wohngefühl. Eine Gas-Zentralheizung sorgt für Wärme im Winter und ist zudem eine energieeffiziente Heizungsvariante.
Das Haus verfügt über eine großzügige 30 Quadratmeter große Terrasse sowie einen Balkon, die perfekt zum Entspannen und Abschalten sind.
Ein besonderes Highlight des Hauses ist der Holzkamin im Wohnzimmer, der für eine einzigartige Atmosphäre sorgt und kalten Wintertagen eine warme Note verleiht. Der Garten mit Brunnen lädt zum Verweilen und Entspannen ein.
Der isolierte Speicher bietet zusätzlichen Stauraum und kann bei Bedarf auch ausgebaut werden.
Dieses einzigartige Objekt bietet zahlreiche Möglichkeiten und die Gewerbeeinheit mit separatem Eingang ist perfekt für eine Nutzung als Büro oder Praxis. Mit diesem historischen Haus erwerben Sie ein Zuhause mit Seele und Stil.
Gehen Sie selbst auf Entdeckungstour und vereinbaren Sie einen Termin mit uns.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
Provision: 4,76 % des Kaufpreises inkl. MwSt., fällig vom Käufer bei notariellem Kaufvertragsabschluss.
