Dieses gepflegte und modernisierte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1973 überzeugt durch außergewöhnlich helle Räume, großzügige Fensterflächen und eine sehr angenehme Wohnatmosphäre. Ursprünglich als Dreiparteienhaus geplant, verfügt jede Ebene über ein eigenes Badezimmer sowie einen Küchenanschluss. Im EG und UG sind bereits Einbauküchen installiert.
Durch die heutigen baulichen Anpassungen - wie in den Grundrissen erkennbar - eignet sich das Haus ideal als großzügiges Familienzuhause, das gleichzeitig flexible Wohnmöglichkeiten bietet. Kinder können mit zunehmendem Alter ihr eigenes, helles Reich im OG oder UG gestalten - perfekt für unterschiedliche Lebensphasen.
Das Haus steht auf einem 534 m² großen, sichtgeschützten Grundstück in einer sehr ruhigen 30er-Zone von Wurmberg-Neubärental. Zahlreiche Modernisierungen wie neue Fenster, Elektrik, Laminatböden, Wasserleitungen, eine moderne Einbauküche und der neue Bodenaufbau der Dachterrasse sorgen für ein zeitgemäßes Gesamtbild.
Wohnflächenaufteilung
.EG: ca. 101 m² - Wohn-/Esszimmer, weiteres Zimmer (derzeit als Kinderspielzimmer genutzt), Küche, Bad, Balkon
.OG: ca. 56 m² - 3 Schlaf-/Kinderzimmer (eines davon mit Küchenanschluss), Büro, Bad, Dachterrasse
.UG: ca. 78 m² - großer Wohn-/Hobbyraum, Küche, Bad, Waschküche, weiterer Raum (derzeit als Gästezimmer genutzt), Heizungsraum
Flexibles Wohnkonzept
Durch die ursprüngliche Planung als Dreiparteienhaus bieten sich folgende Optionen:
.Großzügiges Familienheim mit viel Platz
.Eigene Bereiche für heranwachsende Kinder
.Ruhiges Arbeiten im Homeoffice
.Gäste-/Hobby-/Wellnessbereich im UG
.Mehrgenerationenwohnen möglich
