Kurzbeschreibung
- "Ein Zuhause zum Verlieben" -
Objekt
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1967 befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Maxhütte-Haidhof und bietet auf einem großzügigen Grundstück von 727?m² eine Wohnfläche von ca. 156?m². Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, den gepflegten Zustand sowie eine Vielzahl liebevoll gestalteter Details im Innen- und Außenbereich - ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Im Erdgeschoss empfängt ein großzügiger Eingangsbereich mit einer zentral gelegenen Treppe ins Dachgeschoss. Das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet dank eines Panoramafensters einen wunderbaren Blick in den liebevoll angelegten, uneinsehbaren Garten. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die teilweise überdachte Terrasse mit gemauertem Grillkamin, elektrischer Markise und Zugang zur massiv gebauten Garage. Das angrenzende Esszimmer überzeugt mit einem großen Fenster und Gartenblick - ideal für gemütliche Familienessen.
Die Küche ist funktional gestaltet und mit einer separaten Speisekammer ausgestattet. Besonders hervorzuheben ist der direkte Zugang von der Küche zur Frühstücksterrasse mit Pergola, die südländisches Flair und eine perfekte Atmosphäre für entspannte Morgenstunden im Freien bietet. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Im Dachgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer eignen, sowie ein kleines Mehrzweckzimmer. Das großzügige Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken und ein WC.
Im gesamten Haus wurden im Jahr 2001 sämtliche Fenster erneuert - inklusive der Dachflächenfenster, die teilweise vergrößert wurden, um eine besonders helle und freundliche Wohnatmosphäre zu schaffen. Es handelt sich um eine hochwertige Zweifach-Isolierverglasung mit Meranti-Holzrahmen. Außenliegende Rollläden sowie formschöne Holz-Fensterläden, welche im Jahr 2007 erneuert wurden, ergänzen das stimmige Gesamtbild. Zusätzlich wurden im Jahr 2021 alle Kellerfenster durch moderne Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung ersetzt.
Das Haus ist voll unterkellert und präsentiert sich auch hier in sehr gepflegtem Zustand. Zwei beheizte Kellerräume bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Beheizt wird das Haus über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1983. Eine digitale Regelung für Kessel- und Heizkreise wurde 2007 nachgerüstet. Ein vorhandener Kachelofen im Wohnzimmer ist derzeit stillgelegt, kann jedoch problemlos wieder aktiviert werden.
Der Außenbereich ist ein echtes Highlight der Immobilie: Der aufwendig gestaltete Garten ist uneinsehbar und wurde mit viel Liebe gepflegt. Im Jahr 2021 wurde ein idyllischer Gartenteich mit eigener Terrasse angelegt - ein perfekter Rückzugsort. Gartenmauer und Zaunanlage zur Straßenseite wurden 2014 erneuert. Auch die Fassade, Fensterbretter, Terrassenüberdachung sowie das Garagendach wurden im Jahr 2007 instandgesetzt. Eine separate Holzlege dient als Stauraum für Kaminholz und Gartengeräte. Viele Möbelstücke können auf Wunsch übernommen werden.
Dieses Haus vereint solides Wohnen mit hoher Lebensqualität in naturnaher Lage - ein Ensemble, das durch seine Ausstrahlung, Funktionalität und Atmosphäre begeistert.
