25.03.2025
18181 Graal-Müritz (Ostseeheilbad)
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Zum Verkauf steht eine Wohnung.
Der Fürstenhof wurde im Jahr 2011 im Ostseeheilbad Graal-Müritz als Neubau errichtet und steht auf einem großen, ruhigen Eigentumsgrundstück in der Nähe des Küstenwaldes und des Rhododendronparks. Das gesamte Quartier wird durch Villen und Kureinrichtungen geprägt, die ab der Mitte des 19. Jahrhunderts im Stil der norddeutschen Bäderarchitektur entstanden. Der Ortsteil Müritz wird bereits 1851 als Seebad erwähnt.
Das 4-geschossige, teilunterkellerte Mehrfamilienwohnhaus untergliedert sich in drei separate Aufgänge mit insgesamt 29 Wohnungen.
Die lichtdurchflutete Drei-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über die gesamte Giebelseite im 2. Obergeschoß des ersten Aufgangs. Im Wohn-/Küchenbereich und den beiden Schlafräumen wurden zweiflügelige, bodentiefe Fenster verbaut. Aufgrund der großen Glasflächen ist die Wohnung besonders hell. Das geräumige Badezimmer ist mit einer extra großen, bodengleichen, rahmenlosen Dusche ausgestattet. Ein praktischer Handtuchheizkörper, auch für den Sommerbetrieb, und ein Waschmaschinenanschluss wurden installiert. Zur Wohnung gehört außerdem ein größtenteils überdachter, westlich ausgerichteter Balkon, der sowohl vom Wohnbereich als auch vom Essbereich über Balkontüren betreten werden kann.
Für diese Wohnung bestehen Sondernutzungsrechte an einem PKW-Stellplatz auf der Außenanlage sowie für einen großen Abstellraum im Keller des Gebäudes. Direkt daneben befindet sich ein gemeinschaftlich genutzter Raum, der zum Abstellen von Fahrrädern und Trocknen von Wäsche dient.
Der dargestellte Grundriss ist eine nicht maßstabsgetreue Visualisierung. Die Wohnung wird möbliert entsprechend der Inventarliste verkauft.
Der Fürstenhof befindet sich im Bereich des Bebauungsplans Nr. 22-05 "Friedensstraße" des Ostseeheilbades Graal-Müritz. Dieser weist die bauordnungsrechtliche Nutzung "allgemeines Wohngebiet" aus.
Die gepflasterten Straßen und die gepflegten Villen, Hotels und Kureinrichtungen verleihen dem Ortsteil Graal fast ein städtisches Flair - eine besondere Verbindung zwischen Stadt und Meer, die sich nur in wenigen Orten der südlichen Ostseeküste in dieser Form findet.
