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Lichtdurchflutete Penthousewohnung über 2 Etagen

1.770,00 €

Nettokaltmiete

30.09.2025

90491 Nürnberg

Objektbeschreibung Diese attraktive Wohnung in der Oedenberger Straße 4 befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus mit nur 4 Wohnungen.
Das Haus steht auf Stützen wodurch unter dem Haus für jede Wohnung ein doppelter Carport und ein ebenerdiges Kellerabteil vorhanden sind.
Die Beheizung erfolgt über eine Gasbrennwertzentralheizung mit Solarunterstützung. Wohnungsbeschreibung Die Wohnung selbst liegt als Maisonette im 2.OG und 3.OG und wurde aktuell komplett renoviert.
Dabei wurde der Parkettboden abgeschliffen, Schalter und Steckdosen erneuert, neue Zimmertüren und Sanitärgegenstände eingebaut und die Wohnung frisch gestrichen, so dass die Übergabe bezugsfertig erfolgt.
Die offene Küche wird ohne Einrichtung vermietet.

Weitere Highlights:
-Fussbodenheizung im Bad
-sehr hell da Südseite komplett verglast
-elektrische Jalousien
-Videosprechanlage
-Südbalkon und große Dachterrasse (ca. 22 m²) mit Westausrichtung

Weitere Angaben

Kosten
- Nettokaltmiete1.770,00 €
- Nebenkosten360,00
- Warmmiete2.130,00 €
Merkmale
- Wohnfläche136,11 m²
- Etage2
- Zimmeranzahl4
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Keller, Gäste WC
Baujahr2006
Energieausweis
- Energieverbrauchskennwert116 kWh/m²a
- Ausstelldatum11.07.2025
- Gültig bis11.07.2035