Lichtdurchflutete, gemütliche 3-Zimmer-Neubau-Wohnung in Vingst

1.089,54 €

Nettokaltmiete

09.11.2025

51107 Köln

Diese hier angebotene Wohnung befindet sich in einem 10 Parteien-Haus im Kölner Stadtteil Vingst. Die Wohnung ist ab November 2025 bezugsfertig und verfügt über einen Balkon oder eine Loggia. Aufgrund von bodentiefen Fenstern sind die Wohnungen lichtdurchflutet.

Der Stadtteil Vingst zeichnet sich durch seine ruhige Lage sowie die gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr sowie das Autobahnnetz aus. Ferner befindet sich in unmittelbar Nähe das Vingster Naturfreibad sowie der Vingster See.

Das Objekt wird über eine Wärmepumpe beheizt und verfügt über eine Tiefgarage mit 7 Stellplätzen, die je nach Verfügbarkeit angemietet werden können. Hier besteht auch die Möglichkeit, Elektrofahrzeuge unmittelbar am Stellplatz über eine Wallbox zu laden (Mietpreis i.H.v. 100 € bis 120 € ist im Mietpreis der Wohnung nicht enthalten).

Die Wohnung verfügt über eine offene Küche und ist bauseits mit einer Einbauküche mit Elektrogeräten ausgestattet.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, welches über wenige Stufen vom Erdgeschoss aus über das Treppenhaus erreichbar ist.

Die Reinigung des Treppenhauses erfolgt zentral.

Weitere Wohnungsgrößen (2 Zimmer):
71,42 qm.

Weitere Angaben

Kosten
- Nettokaltmiete1.089,54 €
- Nebenkosten90,80
- Heizkostenbetrag72,64
- Warmmiete1.252,97 €
Merkmale
- Wohnfläche60,53 m²
- Etage1
- Zimmeranzahl2
- AusstattungBalkon/ Terasse, Keller, Personenaufzug, Einbauküche, Fußbodenheizung
Baujahr2025
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseA+
- Energiebedarfskennwert23 kWh/m²a
- Ausstelldatum13.08.2025
- Gültig bis13.08.2035