05.05.2025
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
Zum Verkauf steht eine gepflegte Dachgeschosswohnung aus dem Baujahr 1992, die sich in einem sehr guten Zustand präsentiert. Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2022 modernisiert und bietet eine Wohnfläche von etwa 89 m².
Sie ist ideal für Singles oder Paare, die ein lichtdurchflutetes Zuhause mit gehobener Wohnqualität suchen.
Das Raumangebot umfasst insgesamt drei Zimmer. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Galerie, der durch seine großen Fenster einen hervorragenden Lichteinfall gewährleistet.
Die separate Küche ist mit einer Einbauküche versehen, die ausreichend Arbeitsfläche und Stauraum für Ihre kulinarischen Bedürfnisse bietet.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist das separate Ankleidezimmer, das zusätzlichen Stauraum bietet und für Ordnung sorgt.
Das Schlafzimmer ist geräumig und bietet Platz für ein Doppelbett sowie weitere Möbelstücke.
Das Badezimmer verfügt sowohl über eine Dusche als auch eine Badewanne, was den individuellen Bedürfnissen der Bewohner gerecht wird und für einen gehobenen Wohnkomfort sorgt.
Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für eine klare Struktur und ein angenehmes Wohngefühl.
Ein einladender Balkon erweitert den Wohnbereich nach draußen und bietet einen schönen Platz zum Entspannen an sonnigen Tagen.
Hier können Sie den Alltag hinter sich lassen und in Ruhe abschalten.
Die Wohnung verfügt über eine Zentralheizung, die für eine effiziente Wärmeversorgung sorgt. Ein Außenstellplatz gehört ebenfalls zur Immobilie und bietet eine bequeme Parkmöglichkeit direkt am Haus.
Die Wohnung liegt in einer Wohngegend, die eine angenehme Balance zwischen urbanem Leben und naturnaher Umgebung bietet. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen sind in kurzer Zeit erreichbar, was die Lage der Wohnung besonders attraktiv macht.
Der Energieausweis wird zwecks neuer Heizung neu erstellt und nachgereicht.
Interessenten sind herzlich eingeladen, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, um sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung zu überzeugen.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
