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Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit Balkon in zentraler Lage (2,5 Zimmer/Erstbezug nach Sanierung)!

760,00 €

Nettokaltmiete

20.08.2025

21481 Lauenburg (Elbe)

Diese frisch sanierte, lichtdurchflutete 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (2. Obergeschoss) eines Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Lage von Lauenburg.

Das Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 1930 errichtet und in den vergangenen Jahren umfassend saniert.

Es verfügt über nur zwei Einheiten:
Eine Geschäftseinheit (Praxis), die sich über zwei Etagen (EG u. 1. OG) erstreckt sowie die hier zur Vermietung angebotene Wohneinheit im Dachgeschoss.

Die Dachgeschosswohnung wurde vollständig saniert und somit nicht nur optisch, sondern auch energetisch in einen Neubauzustand versetzt.

Auf rund 66 Quadratmetern Wohnfläche hat die Wohnung folgendes zu bieten:

- lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit angrenzender, offener Küche
- neue Einbauküche mit Einbauherd u. Platz für eine Geschirrspülmaschine
- gemütliches Schlafzimmer mit separatem Ankleidebereich u. Balkonzugang
- modernes Badezimmer mit Dusche u. Waschmaschinenanschluss
- zusätzliches, kleines Zimmer (ideal als Büro oder Gästezimmer)
- schöner Balkon zur ruhigen Hinterhofseite

Neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie unbedingt einen Besichtigungstermin mit uns und machen Sie sich selbst ein Bild von dieser schönen Wohnung.

Parkmöglichkeiten sind direkt am Haus vorhanden.

Weitere Angaben

Kosten
- Nettokaltmiete760,00 €
- Nebenkosten130,00
- Heizkostenbetrag100,00
- Warmmiete990,00 €
Merkmale
- Wohnfläche66,00 m²
- Etage2
- Zimmeranzahl2
- AusstattungBad mit Fenster, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Einbauküche
Baujahr1930
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseF
- Energiebedarfskennwert178 kWh/m²a
- Ausstelldatum05.08.2025
- Gültig bis04.08.2035