Objektbeschreibung
Super Immobilie für Ihre Zukunft!..
Wunderschöne Lichtdurchflutete, gepflegte 3,5 Zimmer, Küche, Bad – Eigentumswohnung mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 84 m² im 4 OG inklusive Aufzug. Diese tolle Wohnung befindet sich in einem immer gewarteten und stetig renovierten Mehrfamilienhaus mit jeweils 10 Parteien.
Die Wohnung besticht durch ihre lichtdurchfluteten Zimmer und schöne Raumaufteilung.
Ein großzügiger Flur mit praktischem Einbauschrank bietet Stauraum und führt Sie in die verschiedenen Wohnräume.
Die sehr gut erhaltene Einbauküche ist modern ausgestattet und lädt zum Kochen und Verweilen ein und ist im Kaufpreis inklusive.
Das geräumige Wohn- Esszimmer bietet nicht nur ausreichend Platz für Familien oder gemütliche Abende, sondern generiert auch Zugang zu einem großen Balkon mit tollem Ausblick über Speyer West, bis zur nahe gelegenen Kirche. Der Balkon liegt auf der Südseite und eignet sich optimal für sonnige und entspannte Stunden im Freien.
Die beiden großen Schlafzimmer/Kinderzimmer bieten ebenfalls ausreichend Platz. Über das Schlafzimmer zur Südseite erreichen Sie ebenfalls den großen Balkon.
Das frisch renovierte Tageslichtbad ist mit einer Dusche mit niedriger Stufe ausgestattet, deckenhoch gefliest und enthält zudem den Waschmaschinenanschluss. Auch sehr gut geeignet für ältere Damen und Herren! Eine Küche mit Esszimmer ist ebenfalls vorhanden. Kann also als große Küche oder auch mit Essplatz integriert genutzt werden.
Zur Wohnung gehören außerdem noch ein eigener großer Kellerraum, ein Gemeinschafts-Fahrradraum, Gemeinschafts-Trockenraum und ein Gemeinschafts-Abstellraum, welche zusätzliche Staufläche und praktische Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Auch gibt es einen Stellplatz direkt vor dem Wohnhaus, welcher für 30€ im Monat angemietet werden kann.
Die weißen Kunststofffenster, Balkontüren und die Eingangstür wurden 2021 erneuert, was zur Energieeffizienz der Wohnung beiträgt.
Bei Interesse oder wenn Sie weitere Informationen benötigen, kontaktieren Sie mich bitte unverbindlich.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers oder Dritten gemacht. Die Firma Super Immobilien übernimmt keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben.
Daten/Ausstattung:
Kaufpreis 275.000 €
Außen-Provision 3,57% inklusive MwSt. vom Kaufpreis
Int. Immo-Nr. SI25102
Bauweise Massivbauweise
Kellerraum Ja
Heizungsart Fernwärme
Ausstattungsqualität normal
Stellplätze 1. Stellplatz direkt vor dem Haus (zur Miete)
Balkon Ja, in Südausrichtung
Bad Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
Küche geschlossene Küche/Essküche
Wohnfläche/Gesamtfläche innen ca. 84 m² Inklusive Loggia/Balkon ca 90,5 m²
Anzahl Zimmer 3,5
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Baujahr 1967
Zustand Regelmäßig instand gehalten / renoviert.
Hausgeld 350 € inklusive Heizung/Warmwasser, Hausmeisterservice etc.
Baujahr lt. Energieausweis 1967
Energieausweis Verbrauchsausweis
Energieverbrauch 126 kWh (m².a)
Energieausweis gültig bis 26.02.2029
Wesentlicher Energieträger Seit 2024 Fernwärme
Raumaufteilung
Grundrisse sehen Sie bei den angehängten Fotos.
