Diese attraktive und leerstehende Erdgeschosswohnung bietet auf ca. 132 m² Wohnfläche ein komfortables und modernes Zuhause, das 2019 errichtet wurde und sich in einem eher neuwertigen Zustand präsentiert. Direkt beim Betreten der Wohnung spürt man die Großzügigkeit durch den Flur, der genügend Platz für eine Garderobe bietet und einen einladenden Empfang schafft. Die barrierefreie Gestaltung macht die Wohnung besonders zugänglich und bequem für alle Lebensphasen.
Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer zwei gemütliche Schlafzimmer sowie den einladenden Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche ergänzt durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und das großzügige Vollbad. Letzteres ist mit einer ebenerdigen Dusche und einer Badewanne ausgestattet.
Für höchsten Wohnkomfort sorgt eine Fußbodenheizung, die in der gesamten Wohnung für angenehme Wärme sorgt. Die geräumigen und lichtdurchfluteten Räumlichkeiten zeichnen sich durch bodentiefe Fenster aus, die für ein helles und freundliches Ambiente sorgen.
Energieeffizienz und moderne Technik gehen hier Hand in Hand: Die Gaszentralheizung wird durch eine Solarthermie-Anlage zur Warmwasserbereitung unterstützt, elektrische Rollläden an allen Fenstern erhöhen die Wohnqualität zusätzlich. Ein Glasfaseranschluss ermöglicht schnelles Internet ideal für Homeoffice und digitale Unterhaltung.
Die Terrasse bietet einen schönen Blick auf den Kinderspielplatz und lädt zum Verweilen ein. Ein eigener Außenstellplatz direkt vor dem Haus sowie eine zusätzliche Abstellfläche außerhalb der Wohnung runden das Angebot ab.
Ein Zuhause mit Platz, Leben und Herz.
Hausgeld laut Wirtschaftsplan 2024 = 468,00 EUR mtl. inkl. Erhaltungsrücklage (37,00 EUR)
davon auf Mieter umlegbar: ca. 338,00 EUR
Im Hausgeld enthalten sind:
- Heiz- und Wasser-/Abwasserkosten
- Gebäudeversicherung, inkl. Haftpflichtversicherung
- Beleuchtung
- Niederschlagswassergebühren
- Müllgebühren
- Winterdienst
- Gartenpflege
- Nebenkosten des Geldverkehrs (WEG)
- Verwaltungsgebühren
- Wartung Rauchmelder
- Wartung Fahrstuhl
- Zuführung zur Instandhaltungsrücklage
- Verwaltungskosten
- Miete RWM
Nicht im Hausgeld enthalten:
- Grundsteuer Wohnung
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