Lebensqualität & Lage
Dieses besondere Immoibilie liegt idyllisch in Wörleschwang, einem beliebten Ortsteil von Zusmarshausen, naturnah und gleichzeitig bestens angebunden. Von außen dezent, entfaltet die Immobilie beim Betreten ihren vollen Charme: Einladender Eingangsbereich, lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit Galerie und ein hochwertig gestaltetes, kaum einsehbares Grundstück.
Wohnkomfort & Nutzung
Das 2009 errichtete Holzständerhaus bietet eine großzügige Wohnfläche von etwa 203qm, plus ca. 50 m² zusätzlich nutzbaren Raum mit Wohnraumqualität - ideal für Gäste, Homeoffice oder Atelier. Die große Südterrasse erweitert den Wohnraum harmonisch ins Grüne. Die Pelletheizung, kombiniert mit Solarthermie bietet ein höchst energieeffizientes, nachhaltiges Zuhause.
Entspannung & Wellness
Ein stilvoller Wellnessbereich mit Sauna, freistehender Wanne und direktem Terrassenzugang lädt zur Erholung ein. Der offene Wohnbereich mit großer Glasfront bringt Licht, Ruhe und Natur ins Haus.
Design & Architektur
Ein architektonisches Statement in Holz: klare Linien, maßgefertigte Schreinerarbeiten, lichtdurchflutete Galerie mit Bibliothek, hochwertige Einbauküche, offener Wohn-/Essbereich und Kaminoption. Insgesamt fünf Schlafzimmer, drei En-Suite-Bäder einfacher Ausstattung und ein durchdachter Grundriss bieten viel Raum für Familie, Gäste oder Arbeiten von zu Hause.
Grundstück & Außenbereich
Das ca. 774 m² große Grundstück überzeugt durch Privatsphäre und stilvolle Gestaltung. Zwei Einzelgaragen (eine mit Wallbox), gepflegter Vorgarten und moderner Garten runden das Bild ab.
Investitionen & Ausstattung
Zahlreiche Modernisierungen: Terrassenbau, Außenmarkisen, Fassadenanstrich, Garten- und Küchenumbauten, Wallbox, Bücherwand u.v.m. Im Kaufpreis enthalten: PV-Anlage, Einbauküche, Sauna, Einbauschränke, Gartenhaus, Bücherwand und Markisen.
