München
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Licht, Luft, Sonne und Individualität

1.895.000 €
Festpreis
18.10.2025
81739 München
Objektbeschreibung • Ein modernes Einfamilienhaus in ruhiger Lage.
• Eine prägnante Architektur,
• in einer sehr familiären Umgebung.
• Ein eingewachsenes, ausreichend großes, sonniges Grundstück.
Beschreibung • einen großen, vielschichtig angelegten Garten für besondere Stunden,
• viele, meist uneinsehbar und privat gehaltene Sitz,- und Terrassenflächen,
• individuell geschnittene Räume mit viel Licht und besonderen Ausblicken,
• eine perfekte Planung: Wohnräume zu den sonnigen Gartenseiten,
• wenn Sie an Tagen Sonne und Schatten suchen: Ost, Süd,- und Westseite,
• eine lichtdurchflutete Innenraumgestaltung auf drei Ebenen,
• ein Freiraum bietende Atmosphäre, durch etliche Schiebefensterflächen,
• eine Küche mit Blick in den Obstgarten und angrenzenden Essbereich,
• zwei platzbietende Badezimmer und ein separates Gäste WC,
• ein besonderes Schlafzimmer mit eigenem Bad und privater Dachterrasse,
• eine autarke Kinderzimmerebene mit zwei Räumen und Dachterrasse,
• eine dort davor befindliche gemeinsame Fläche mit Badezimmer,
• ein attraktives Schwimmbad mit ausgedehnten Holzterrassenflächen,
• eine bedien,- und wartungsfreundliche Fernwärmeheizanlage,
• eine zusätzlich, gut dimensionierte, zukunftsweisende Photovoltaikanlage,
• einen großzügigen, zugehörigen Speicher und intelligente Ladestation,
• eine nette Nachbarschaft, ideal für Familien, mit Anspruch an das Umfeld,





















Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche249,00 m²
    • Grundstücksfläche664,00 m²
    • AusstattungBad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten, Keller, Gäste WC, Fußbodenheizung
  • Baujahr2008
  • Energieausweis
    • EnergieeffizienzklasseA
    • Energieverbrauchskennwert39 kWh/m²a
    • Ausstelldatum01.11.2024
    • Gültig bis01.11.2034

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Info zur Anzeige

  • Ort81739 München
  • Anzeigen­typPrivatangebot
  • Anzeigen­datum18.10.2025
  • Anzeigen­kennung0f6b4459
  • Aufrufe dieser Anzeige2
  • KategorieImmobilienKaufenHäuser
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