WOHNUNGSBESCHREIBUNG
Ein Zuhause mit Charakter und Spielraum
Diese Wohnung ist kein Standard – sie ist ein durchdachter Rückzugsort für Menschen, die mehr wollen als nur vier Wände. Auf rund 86?m² entfaltet sich ein Wohngefühl, das Raum für Leben, Ruhe und Entwicklung bietet – ganz gleich, in welcher Lebensphase Sie sich gerade befinden.
Die großzügige Ess-Küche mit Küchenfenster, Rolllade und Zugang zur Terrasse ist nicht nur funktional, sondern ein Ort zum Ankommen. Der Blick auf den Spielplatz bringt Leben ins Haus – ideal für junge Familien oder alle, die sich ein lebendiges Umfeld wünschen. Die Einbauküche mit Geräten von AEG, NEFF und Liebherr ist sogar im Preis enthalten – perfekt für alle, die direkt loswohnen möchten, ohne Kompromisse.
Die Diele empfängt Sie mit Großzügigkeit und Sicherheit: Die Wohnungseingangstür ist mit einem Sicherheitsschloss und zusätzlichem Riegel ausgestattet, die Glastür zum Wohnzimmer sorgt für Offenheit und Licht. Zwei modern geflieste Bäder – eines mit großzügigem Duschbereich und Handtuchheizkörper als auch einem Oberlicht-Fenster – bieten Komfort für den Alltag und Entspannung am Abend.
Das Wohnzimmer beeindruckt mit einer großen Panoramascheibe und einem Schiebetürenelement, das direkt auf den Balkon führt – mit Blick auf den charmanten Dorfplatz. Der langgezogene Balkon mit Douglasien-Holzdielen, Einbauschrank und zusätzlichem Sonnenschutz ist ein echtes Highlight. Für Berufstätige im Homeoffice bietet er die perfekte Kulisse für eine kreative Pause – mit Sonne, Luft und Weitblick.
Auch technisch ist alles durchdacht: Die Funksteuerung der Außenraffstores sorgt für Komfort auf Knopfdruck, der Satellitenempfang macht Sie unabhängig vom Kabelanschluss – autark, flexibel, zukunftssicher.
Und für alle, die barrierearmen Komfort schätzen: Der Aufzug bringt Sie direkt von der Tiefgarage bis vor Ihre Wohnungstür. Das hauseigene Hallenbad rundet das Gesamtpaket ab – ein Ort für Bewegung, Erholung und Begegnung, direkt im Haus.
Fazit: Diese Wohnung passt sich Ihrem Leben an – nicht umgekehrt. Ob Familie mit Kinderwunsch, Berufstätige mit Homeoffice oder Best Ager mit Anspruch an Komfort und Ruhe: Hier finden Sie ein Zuhause, das mitdenkt, mitfühlt und mitwächst.
RAUMAUFTEILUNG
Durchdacht, flexibel, bereit für Ihr Leben
Diese Wohnung denkt mit. Und sie denkt weiter – weil sie sich anpasst. An Familien, die Platz brauchen. An Berufstätige, die Wohnen und Arbeiten verbinden möchten. Und an Menschen, die Komfort und Rückzug auf einer Ebene suchen.
Die Raumaufteilung dieser 3-Raum-Wohnung wirkt durchdacht bis ins Detail. Der Grundriss schafft klare Zonen für Wohnen, Kochen, Entspannen und Arbeiten – ohne Fläche zu verlieren. Ideal für Familien mit Nachwuchs oder Paare mit Kinderwunsch: Das zusätzliche Zimmer lässt sich problemlos als Kinder- oder Spielzimmer einrichten – mit Blick auf den nahegelegenen Spielplatz direkt aus dem Küchenfenster.
Für alle, die beruflich viel von zuhause aus arbeiten, bietet sich das gleiche Zimmer als vollwertiges Home-Office an: ruhig gelegen, mit viel Licht und guter Belüftung. Und wenn der Kopf mal Pause braucht? Der Balkon ist nur ein paar Schritte entfernt.
Die Küche mit eigenem Zugang zur Terrasse ist der kommunikative Mittelpunkt der Wohnung – hier wird gekocht, gegessen, geredet und gelebt. Die zwei Bäder – modern, gepflegt und hochwertig ausgestattet – schaffen Privatsphäre für Familien oder Gäste, ohne dass man sich einschränken muss.
Das Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit breiter Panorama-Schiebetür und Zugang zum langgezogenen Balkon. Hier beginnt der Tag mit Sonne und endet mit Fernblick auf den grün gestalteten Dorfplatz – ein Ort zum Ankommen und Durchatmen.
Für alle, die strukturiert leben: Der separat abschließbare und elektrifizierte Kellerraum bietet Platz für alles, was nicht täglich gebraucht wird, aber gut erreichbar sein soll – von Vorräten bis Fahrradakku. Und wer Wert auf Technik legt, freut sich über die smarte Jalousiensteuerung per Funkhandsender sowie den Sat-Anschluss auf dem Balkon – für vollständige Unabhängigkeit vom Kabelanbieter.
Ob nine to five, 24/7 oder ganz flexibel – diese Wohnung passt sich Ihrem Rhythmus an und wächst mit Ihren Bedürfnissen.
Zur Raumaufteilung - 3-Raum Wohnung mit 86,37?m²
Variable Wohnfläche: 76,32 m²
Sanitärbereich: 7,67 m²
Terrasse / Balkon (9,49m² Gesamtfläche) = 2,38 m²
