Objektbeschreibung
Leupoldstraße 8 kombiniert städtische Infrastruktur mit entspannter Wohnqualität und viel Grün. Ob Singles, Paare oder Familien – hier genießen die Bewohner eine durchdachte Mikrolage, in der Wege kurz, Freizeitmöglichkeiten vielfältig und Verkehrsanbindungen erstklassig sind.
Ruhige Seitenstraße mit geborgener Atmosphäre:
Die Leupoldstraße ist eine verkehrsberuhigte Spielstraße mit Schrittgeschwindigkeit; Kopfsteinpflaster und Nachtbeleuchtung verleihen ihr ein charmantes Altstadt-Flair. Zugleich liegt sie nur rund 2,2 km Luftlinie vom Fürther Zentrum entfernt – alle Vorzüge der City, aber ohne deren Hektik.
Alles für den täglichen Bedarf in Laufweite:
* Lebensmittel: Sie erreichen mehrere Discounter oder Bäckereien zu Fuß.
* Gesundheit: Apotheke sowie mehrere Arztpraxen und die Euromed-Klinik sind fußläufig erreichbar.
* Familie & Bildung: Kindergarten „Am Südstadtpark“ (˜220m) und das Humanistische Haus für Kinder (˜ 230m) liegen praktisch um die Ecke.
Grün vor der Haustür – der 10 ha große Südstadtpark:
Nur zwei Gehminuten entfernt lädt der mehrfach ausgezeichnete Südstadtpark zu Joggingrunden, Spielplätzen, Skate-Area und Boulebahn ein – ein echtes Naherholungs-Highlight mitten in der Stadt.
Erstklassige Verkehrsanbindung:
ÖPNV:
Bushaltestelle Dr.-Frank-Straße (˜170m) mit den Linien173,174 und 179 – im 20- bis 30-Minuten-Takt direkt zum Fürth Hauptbahnhof, Rathaus und weiter nach Nürnberg-Schmalau bzw. Großgründlach.
Fürth Hauptbahnhof (˜1,3 km) – Umstieg in die U-Bahn-Linie U1 sowie die S-Bahnen S1 und S6; ab hier sind Nürnberg-Hbf in 8 Minuten und Erlangen in 12 Minuten erreichbar.
Straße:
In fünf Fahrminuten erreicht man die Anschlussstelle Nürnberg/Fürth (A73–Frankenschnellweg). Über das Autobahnkreuz Nürnberg-Süd sind die A6 (Richtung Heilbronn/Amberg) und die A3 (Richtung Würzburg/Regensburg) schnell angebunden – ideal für Pendler in die Metropolregion.
Kurz & bündig:
Ruhige Wohnstraße in begehrter Südstadtlage
Vollständige Nahversorgung, Ärzte und Bildungseinrichtungen im 600-m-Radius
Südstadtpark als grünes Wohnzimmer gleich nebenan
Schnelle Verbindungen: Bus 173/174/179, U1 & S-Bahn, A73/A6/A3
Wohnungsbeschreibung
Stellen Sie sich vor, Sie treten barfuß auf warmes Parkett, schieben die bodentiefe Balkontür auf… und stehen – begleitet von Vogelgezwitscher – auf Ihrem eigenen, sonnigen Balkon. Genau dieses Gefühl verkörpert Wohnung: ein großzügiges Refugium, das die Behaglichkeit eines Hauses mit der Leichtigkeit einer modernen Stadtwohnung vereint.
Die Highlights auf einen Blick
Wohnfläche:ca. 85m² clever aufgeteilt
Zimmer: 2 Schlafzimmer+großes Wohn-/Esszimmer+separate Küche
Extra-Fläche:Kellerabteil
Freiraum:Sonniger Balkon – grüne Idylle mitten in der Stadt
Komfort:Edles Parkett, (gemäß Baubeschreibung: Fußbodenheizung, hochwertige Marken-Sanitär)
Mobilität:Eigene Garage & barrierefreier Zugang
