Objektbeschreibung
saniertes Bauernhaus mit 2 separaten Wohnungen
4 Terrassen
sehr großes Grundstück
Doppelgarage sowie ein zusätzliches Carport
guter, gepflegter Zustand
Raumaufteilung
Das Baurnhaus wurde 1900 auf einem ca. 4.532 m² großen Eigentumsgrundstück errichtet. Es wurde über viele Jahre umfassend saniert.
2009 wurden das Dach sowie die Fenster und die Fassade erneuert.
2017 wurde eine neue Heizungsanlage eingebaut. 2 Jahre später erfolgte ein etwa 50 m²-großer Anbau, um einen großen Wohn- und Essbereich für die erste, größere Wohnung zu schaffen.
Im Haus liegen zwei separate Wohnungen.
Die erste Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und weist eine Fläche von ca. 232 m² auf. Zu ihr zählen ein großer Wohn- und Essbereich sowie 4 individuell nutzbare Schlafräume, eine vollständig ausgestattete Küche und zwei Vollbäder.
2 Schlafzimmer verfügen über einen begehbaren Kleiderschrank.
Die obere Ebene ist mit einer Klimaanlage ausgestattet.
Vom Erdgeschoss aus nutzen Sie zwei Ausgänge in den Garten.
Der Dachboden ist ausgebaut und weist eine Grundfläche von 40 m² auf.
Die zweite Wohnung weist eine Fläche von ca. 150 m² auf und erstreckt sich über die erste Ebene. Diese teilt sich auf in einen geräumigen Wohn- und Essbereich sowie 2 Schlafzimmer, eine große Küche mit integriertem Essbereich, ein Vollbad und einen HWR.
Das Badezimmer wurde in 2024 modernisiert.
Von dieser Wohnung aus haben Sie 3 direkte Gartenzugänge.
Geheizt wird mit Flüssiggas über eine Zentralheizung. Zudem sorgen insgesamt 3 Kaminöfen für eine wohlige Wärme.
Die Klimaanlage wird über eine Luft-Wärmepumpe betrieben.
Die Warmwasserbereitung erfolgt über die Heizungsanlage.
Ein Energieausweis ist in Vorbereitung.
Insgesamt stehen Ihnen 4 Terrassen zur Verfügung.
Ihre Pkw´s parken Sie in einer großen Garage (ca. 100 m²) oder einem Carport (36 m²; 4 m hoch).
