Lage: Reines Wohngebiet
Im Leverkusener Stadtteil Lützenkirchen, zwischen Forellen- und Wiehbachtal, Am Sonnenhang 2,
befindet sich diese Immobilien in einem Mehrfamilienhaus (Baujahr 1998).
Gute Verkehrsanbindungen: Die nächste Bushaltestelle 'Schöne Aussicht - Linie 201, 220, 215, N21' befindet sich unmittelbar am Haus.
Ausstattung: Fliesen- Laminatböden
Küche mit allen Anschlüssen EINBAUKÜCHE m. Spülmaschine, neuem Backofen, Ceranfeld, Kühl-Gefrierkombi....
modernes Duschbad, WC , Waschtisch
große Fensterflächen
Fläche im Souterrain 34 m²
Wasseranschluss für Waschmaschine im Bad,
Wasseranschluss Spülmaschine in der Küche
Das Duschbad wurde vor ca. 5 Jahren installiert, gleichzeitig wurde das Laminat im UG / EG neu verlegt.
Die Wohnung wurde gerade renoviert u.a. komplett neu gestrichen... Einige Regale in der Küche müssen noch
befestigt werden.
Objekt: Die ebenerdige Immobilie, ideal geeignet für Singles und Paare, verfügt über
-einen großen hellen Raum, der
-Wohnzimmer und
-Schlafzimmer beinhaltet. Davor befindet sich eine
-gepflastere Terrassenfläche (kaum einsehbar) von ca. 20 m² (in Wfl. mit 5 m²) enthalten
-Küche mit Einbauküche
-modernes Duschbad, WC, Waschtisch, Anschluss für Waschmaschine
über eine Wendeltreppe erreicht man
- eine Fläche ca.34 m² - mit Laminat, Heizung und teilweiser Abmauerung im Untergeschoss (UG).
Sonstiges: Baujahr: 1996
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 107, kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Kaltmiete € 745,--
NK € 200,--
Die Kaution beträgt 1500 € in bar
Bezugsfrei nach Vereinbarung, frühestens 1.5.2024.
Zum Inflationsausgleich gibt es eine jährliche Staffelanpassung von ca. 2,5 % (ca. 20,-€).
Preisinformation: Nettokaltmiete: 745,00 EUR
Stichworte: Lagerfläche: 33,91 m², Nutzfläche: 33,91 m², Freifläche: 20,00 m², Anzahl Terrassen: 1
