Naturnahes Grundstück mit Baugenehmigung in Leverkusen-Steinbüchel

395.000 €

Festpreis

13.05.2024

51377 Leverkusen

Lage: Leverkusen-Steinbüchel repräsentiert eine begehrte Wohngegend, die durch ihre idyllische Lage und vielfältige Annehmlichkeiten überzeugt. Das Quartier befindet sich im südlichen Teil von Leverkusen und vereint urbanen Komfort mit naturnaher Entspannung. Hier erwartet Sie eine lebendige Umgebung, die gleichzeitig von Ruhe und Grün geprägt ist.

Steinbüchel zeichnet sich durch seine ausgezeichnete Anbindung aus. Die Autobahn A1 sowie A59 ist in unmittelbarer Nähe, was Pendler besonders schätzen. Die Leverkusener Innenstadt ist schnell erreichbar, ebenso wie die umliegenden Städte und die Rheinmetropolen Köln und Düsseldorf. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erleichtert zudem die Mobilität im Alltag.

Insgesamt bietet Leverkusen-Steinbüchel eine lebenswerte Umgebung für Menschen, die die Vorzüge urbanen Lebens mit einer ruhigen, naturverbundenen Atmosphäre verbinden möchten. Die perfekte Mischung aus Infrastruktur, Bildungsmöglichkeiten, Freizeitangeboten und ansprechendem Wohnumfeld macht diesen Stadtteil zu einer attraktiven Wahl für Paare und Familien gleichermaßen.
Objekt: Bei diesem Grundstück kommen Naturliebhaber voll auf ihre Kosten. Hier haben Sie die Möglichkeit, sich auf ca. 550 qm Ihren Traum vom Eigenheim zu erfüllen.

Zum Grundstück besteht bereits eine Baugenehmigung für ein Einfamilienhaus in Cubus Bauweise als zweigeschossigen Baukörper mit Staffelgeschoss (siehe Bilder der Projektierung). Jedoch besteht hier auch die Möglichkeit ein Doppelhaus zu errichten, denn die Größe des Grundstücks würde dies ohne Probleme zulassen.
Auch denkbar ist ein Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten, da eine GRZ von 0,25 Vorgabe ist.

An den breitesten Stellen ist das Grundstück ca. 17,80m breit sowie ca. 34,25m tief.

Baupläne können gerne zur Verfügung gestellt werden, genauso wie die Vermittlung an einen regionalen Bauträger, mit dem man das Projekt realisieren kann.

Wir freuen uns über Ihre Anfrage!

Ihr Oppenheim-Immobilien Team
Sonstiges: Bei ernsthaftem Interesse bitten wir um eine aussagekräftige Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten.

Die Maklercourtage beträgt 4,76% der notariellen Kaufsumme (inkl. 19% MwSt.). Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer an Oppenheim Immobilien (DKH Immobilien GmbH) zu zahlen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Stichworte: Lage im Ort
Provision: 4,76% inkl. MwSt.
Käufer-Provision 4,76% vom Kaufpreis inkl. MwSt., verdient und fällig bei notarieller Beurkundung, zahlbar an den Makler Oppenheim Immobilien.