Ca. 471 m² großes Baugrundstück in guter Lage!

280.000 €

Festpreis

04.05.2024

51381 Leverkusen

Kurzbeschreibung: Passend für ein schönes Einfamilienhaus
Lage: Das zu veräußernde Grundstück liegt in einer guten Wohnlage in Leverkusen-Lützenkirchen. Bei der Straße handelt es sich um eine ruhige Anliegerstraße. Alle Einrichtungen für die Deckung des täglichen Bedarfs sind in nächster Nähe sowie in Opladen, Entfernung ca. 3 km, zu erreichen. Darüber hinaus sind mehrere Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, Ärzte, Apotheken sowie ein Krankenhaus in Opladen vorhanden. Kulturelle Einrichtungen, Gastronomie und sportliche Freizeitmöglichkeiten (Naherholungsgebiete) runden das Angebot ab. Die guten Anbindungen an den ÖPNV umfassen Anschlüsse in die Nachbarstädte sowie ins Zentrum Leverkusens.
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - 3 Garagen auf dem Grundstück Auf dem Grundstück befindet sich noch kein Hausanschluss, sämtliche Versorgungsleitungen befinden sich in der Straße. Auf dem Grundstück befinden sich aktuell drei Garagen, welche eine gute Möglichkeit der zeitweisen Vermietung bieten.
Objekt: Die Bebauung des Grundstückes richtet sich nach §34 BauGB (Nachbarschaftliche Bebauung). Das Grundstück kann voraussichtlich mit einem frei stehenden Einfamilienhaus in zweigeschossiger Bauweise und mit ausgebautem Dachgeschoss bebaut werden. Das Grundstück ist ca. 13,00 x 38,00m und ermöglicht somit einen Baukörper von etwa 7x20 m. Eine Bauvoranfrage wurde nicht gestellt.
Stichworte: Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.