Objektbeschreibung: Die hier angebotene, sehr komfortabel ausgestattete 3,5-Zi.-Dachgeschoss-Maisonettewohnung befindet sich in einem top gepflegten 6-Familienhaus welches in 1991 in Massivbauweise errichtet wurde. Die Wohnung hat eine attraktiv aufgeteilte Wohnfläche von ca. 93 m². Genießen Sie die Sonnenstunden auf der nach Süd-Westen hin ausgerichteten Dachterrasse. Eine Einzelgarage ist im angegebenen Kaufpreis enthalten. Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Lagebeschreibung: Am Rande des Bergischen Landes liegt der idyllische Leverkusener Stadtteil Bergisch Neukirchen. Bergisch Neukirchen ist über die BAB-Anschlussstelle Opladens an die A3 und über die BAB-Anschlussstelle Burscheids an die A1 gut erreichbar. Das 6-Parteienhaus steht in unmittelbarer Nähe eines Supermarktes und der Stadthalle und des Hallenbades von Bergisch Neukirchen. Die Buslinien 239, 240, 251 und 258 verbinden Bergisch Neukirchen mit Leverkusen Mitte, dem Chempark, Hitdorf, Opladen, Burscheid, Hilgen und Leichlingen. Familien mit kleinen Kindern bietet der Stadtteil mehrere Kindertagesstätten und eine Gemeinschaftsgrundschule. Weiterführende Schulen z. B. in Opladen sind bequem mit dem Bus erreichbar. Zur Freizeitgestaltung stehen in Bergisch Neukirchen und den umliegenden Stadtteilen viele Sportvereine und das fast vor der Haustüre beginnende Bergische Land mit seinen zahlreichen Ausflugszielen zur Verfügung.
Ausstattung: Diese attraktive, helle Maisonettewohnung ist wie folgt aufgeteilt und ausgestattet: untere Ebene: ein großes Wohnzimmer mit einem Kamin und 2 Zugängen zu der nach Süd-Westen hin ausgerichteten großen Dachterrasse (eine elektrische Markise ist vorhanden); eine geräumige Küche; ein Kinder- oder Arbeitszimmer; ein modern gefliestes Gäste-WC und eine einladende Diele mit Treppenaufgang zur oberen Ebene: hier befindet sich ein großes Schlafzimmer; ein Ankleidezimmer und ein "Wellnessbad", welches mit einer Eckbadewanne, einer großen abgemauerten Dusche mit Regendusche, hochwertigen Einbauschränken und Fernseher kaum Wünsche offen lässt. Das Badezimmer ist modern gefliest und hat ein Fenster. Die Böden des Wohnzimmers, des Kinder- oder Arbeitszimmers und der Diele sind mit Parkett ausgelegt. Die Böden der Küche, des Gäste-WCs und des Badezimmers sind ansprechend gefliest. Elektrische Rollläden sind im Wohnzimmer und Schlafzimmer vorhanden. Alle Zimmer sind mit einem Netzwerkanschluss ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung mittels einer Gaszentralheizung, hier ausgelegt als Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung. Die Fernsehversorgung erfolgt sowohl über Kabel als auch über SAT. Ein eigener Kellerraum mit Licht und Strom gehört zur Wohnung. Der Hausgemeinschaft steht ein Fahrradkeller und ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Eine Garage ist im Kaufpreis enthalten. Das zu zahlende Hausgeld incl. der Verwalterkosten, Kabelgebühr und Rücklage beträgt monatlich 251,00 €.
Sonstiges: Die hier aufgeführten Informationen zu dem Objekt beruhen sämtlich auf den Angaben des Eigentümers. Jegliche Haftungs- und Gewährleistungsansprüche in Hinsicht auf die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie die Internetpräsentation und die Exposé -Gestaltung werden ausgeschlossen.
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Provision: 3,57 % (incl. 19 % MwSt)
