Kurzbeschreibung: Hier können Sie gleich einziehen!
Lage: Dieses Immobilie befindet sich in einer guten Wohnlage im Leverkusener Stadtteil Steinbüchel. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten findet man fußläufig im Zentrum von Steinbüchel und im benachbarten Stadtteil Schlebusch. Das gut ausgebaute Verkehrsnetz bietet viele und schnelle Möglichkeiten in andere Stadtteile von Leverkusen zu gelangen. Der nahegelegene Oulusee lädt zu gemütlichen Spaziergängen und sportlichen Laufrunden ein.
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Markise
Wohnung und Haus verfügen über eine gute Ausstattung, da in den letzten Jahren viele Modernisierungen durchgeführt wurden.
Besonders hervorzuheben ist das neu gemachte Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss.
Die Wohnung wurde im Jahr 2022 vollständig renoviert und befindet sich dadurch in einem sehr schönen Zustand. Zeitgemäße Kunststofffenster mit Doppelverglasung und einer elektrischen Markise auf dem Balkon.
Objekt: Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine umfassend renovierte Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss eines klassischen Mehrfamilienhauses. Das 3-geschossige Gebäude wurde 1970 in massiver Bauweise erstellt und verfügt über ein Flachdach.
Die Wohnfläche beträgt 70 m². Die Raumaufteilung überzeugt: Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und offen gestaltetem Essbereich. 2 geräumige Schlafzimmer, eine moderne Küche, Diele und Bad. Zusätzlich gibt es im Keller einen eigenen Kellerraum.
Das mtl. Wohngeld beträgt derzeit 280 Euro inkl. der Zuführung in die Instandhaltungsrücklage, Wasser, Hausreinigung und Hausmeister. An Gemeinschaftsräumen gibt es im Keller einen Trocken- und Waschraum.
Beheizt wird die Immobilie über eine Fernwärmeheizung.
Die Wohnung ist zum 01.07 leerstehend und bezugsfertig.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2022, modernisiert
Provision: 2,975 % inkl. MwSt.
