Zweifamilienhaus/Kapitalanlage für handwerklich Begeisterte

30.04.2024

91359 Leutenbach (Bayern)

Preisinformation: 2 Garagenstellplätze

Lage: Mittelehrenbach gehört zur Gemeinde Leutenbach und liegt in ca. 350 m Höhe am Fuße des Walberla, eingeschlossen von großen Kirschgärten. Mittelehrenbach liegt im Einzugsgebiet der Kulturstädte Bamberg (40 km) - Bayreuth (55 km) - Erlangen (19 km) - Forchheim (11 km) und Nürnberg (40 km), alle bequem über die nur wenige Minuten entfernte Autobahn zu erreichen. In 3 km Entfernung (Kunreuth) praktizieren 3 Allgemeinärzte und ein Zahnarzt. Der Apotheker sorgt für die notwendigen Medikamente.
Ausstattung: Wohnung EG mit ca. 99qm:
+ 2-3 Schlafzimmer bzw. Arbeits-/Hobbyraum
+ Flurbereich mit Garderobennische
+ Einbauküche
+ heller Wohn-/Essbereich mit gemütlichen Kachelofen und Zugang zum Garten
+ Badezimmer ausgestattet mit Dusche, Waschbecken und WC

Wohnung OG mit ca. 120,5qm über zwei Etagen:
+ 4 Schlafräume bzw. Arbeits-/Hobbyraum
+ Flurbereich
+ Einbauküche
+ heller Wohnbereich mit ausbaufähiger Terrasse
+ Badezimmer mit Duschwanne, 2 Waschbecken und WC

+ Garage/Stellplatz
+ Waschmaschinenanschluss (UG)
+ Terrasse im EG mit Zugang zum Garten (Grundstück ist umzäunt)

Modernisierungen:
- 2004: Heizung
- 2009: Fenster und Haustüre im EG
- 2009: Bodenbelag im EG (Solnhofer Platten)
- 2009: Badezimmer im EG
- 2022: Hausanstrich
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2022
Provision: 3,57%
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.