24.04.2025
71397 Leutenbach (Baden-Württemberg)
Willkommen in diesem kernsanierten Einfamilienhaus. Perfekt gelegen im Ortskern von Weiler zum Stein, bietet dieses Haus nicht nur eine hervorragende Anbindung, sondern auch ein durchdachtes Wohnkonzept, das auf modernen Komfort und hohe Energieeffizienz setzt.
Bereits beim Betreten des Hauses werden Sie von einem offenen Wohn-/Essbereich empfangen, der durch seine gekalkte Echtholz-Sparrendecke und einem direkten Zugang zum großzügigen Balkon auf der Südseite beeindruckt. Die moderne Einbauküche ist ein echtes Highlight, ausgestattet mit hochgelegtem Backofen, Spülmaschine und hochwertigen Elektrogeräten. Das Badezimmer bietet mit seiner begehbaren Dusche, der Badewanne und stilvollen Einbauleuchten Komfort im Alltag. Zusätzlich gibt es ein separates WC.
Alle Räume sind mit dreifach verglasten Fenstern ausgestattet, überwiegend mit Schallschutz, was für eine ruhige und behagliche Atmosphäre sorgt. An heißen Sommertagen sorgt die integrierte Klimaanlage für angenehme Temperaturen. Auch das Dachgeschoss überzeugt mit drei gemütlichen Zimmern, perfekt als Schlaf-, Kinderzimmer oder Büro nutzbar - inklusive solarbetriebener Rollläden. Auf dem überdachten Balkon kann man es sich in der Morgensonne mit einer Tasse Kaffe gemütlich machen. Elektrisch betriebene Rollläden und die Gegensprechanlage mit Videokamera sorgen für Sicherheit und Bequemlichkeit.
Nicht nur innen, sondern auch außen beeindruckt das Haus: Die komplette Fassade ist mit Vollwärmeschutz versehen, was sich in der Energieeffizienzklasse B widerspiegelt. Die umfassende Kernsanierung zwischen 2014 und 2017 sorgt dafür, dass das Haus technisch auf dem neuesten Stand ist. Der große Keller, teils beheizt, bietet viel Stauraum und kann flexibel genutzt werden. Zudem stehen Ihnen ein überdachter Stellplatz zur Verfügung.
Dieses Einfamilienhaus ist ein wahres Unikat - modern, energieeffizient und mit vielen Details, die das tägliche Leben komfortabler machen. Ziehen Sie ein und fühlen Sie sich sofort zu Haus
