11.06.2024
71397 Leutenbach (Baden-Württemberg)
Preisinformation: 5 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Lage: Diese gepflegte Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet in Leutenbach. Der S-Bahn-Anschluss in Winnenden ist in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Somit gelangen Sie schnell und unkompliziert in ca. 50 Minuten an den Flughafen Stuttgart bzw. Ihre Kunden problemlos zu Ihnen.
Umgeben von einer abwechslungsreichen Landschaft ist Leutenbach heute ein beliebter Ort, der seinen Bürgerinnen und Bürgern ein beachtliches Stück Lebensqualität bietet.
Die außerordentlich gute Verkehrsanbindung über die Bundesstraße B14/B29 spricht für den Standort. In der Innenstadt von Stuttgart sind Sie in ca. 20 Autominuten.
Ausstattung: - Nutzungsänderung erforderlich da momentan Büro/Gewerbefläche!
- Teppichböden
- Teeküchen Bereich
- Möbelübernahme möglich
- ruhige Lage im Wohngebiet
- 2012 Gas Heizung erneuert
- 1 Einzelgarage sowie 5 PKW Stellplätze
- Kunststofffenster aus ca. 1996
- Garten hinter dem Haus
Objekt: Treten Sie ein in Ihre neue helle 4,5-Zimmer-Wohnung im Herzen von Leutenbach. Die über 200m² große Wohnung bietet Ihnen alle charmanten Lösungsmöglichkeiten sowie das Wohnen auf einer Etage.
Durch die von Ihnen veranlasste Nutzungsänderungen in Wohnraum wird diese Immobilie ein wirkliches Highlight!
Genießen Sie den ruhigen Garten auf Ihrer privaten Terrasse!
Erbaut wurde die gesamte Anlage in zwei Teilabschnitten einmal ca. 1963 und 1973. Auf dem ca. 509 m² großen Grundstück befinden sich insgesamt 6 PKW-Stellplätze.
Durch die 2012 erneuerte Gas-Heizung sind Sie perfekt aufgestellt. Des Weiteren wurden die Fenster 1996 in Doppelverglasungen getauscht.
Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.3.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 174.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Vermieter genannt wurden.
Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.
Stichworte: Nutzfläche: 80,00 m², Grundstücksfläche: 509,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
Provision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
