10.06.2024
09573 Leubsdorf (Sachsen)
Lage: Leubsdorf liegt mit seinen Ortsteilen Leubsdorf, Marbach, Schellenberg und Hohenfichte entlang des Flöhatales am Fuße des Erzgebirges.
Die Ortschaft Leubsdorf bietet Ihnen einen Kindergarten, eine Grundschule, Friseur sowie einen Arzt.
Auch für den täglichen Bedarf kann Leubsdorf mit einem Bäcker, Fleischer und einem Getränkehandel punkten.
Alle weiteren Einrichtungen erreichen Sie in wenigen Minuten mit Ihrem PKW.
Die nächsten größeren Ortschaften sind Augustusburg und Eppendorf. Auch die Kreisstadt Flöha ist in nur 15min zu erreichen
In die Städte Chemnitz und Freiberg beträgt die Fahrzeit mit dem PKW ca. 30min. Ebenso sind die Anbindung an die Autobahn A4 sowie A72 bequem erreichbar.
Ausstattung: Erschließung: öffentliches Wasser / Abwasser, ELT, Telefon, Internet, Gas, Kabel-TV
- Mauerwerk: Bruchstein / Ziegel
- Fenster: Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung, Fenster mit manuellen Rollläden ausgestattet
- Dach: Bitumenschindel
- Heizung: Gasheizung BJ.-1995
- Elektrik: nicht auf aktuellem Standard
- Badezimmer - im Keller liegend - mit Wanne ausgestattet
Objekt: Schaffen Sie sich Ihr neues Zuhause am Fuße des Erzgebirges. Diese kleine Doppelhaushälfte in Leubsdorf kann Ihr neues Domizil werden.
Die 1930 errichtete Immobilie bietet Ihnen aktuell eine Wohnfläche von ca. 70m², welche sich auf zwei Etagen verteilen. Im Erdgeschoss stehen Ihnen eine Küche, ein Wohnzimmer, sep. WC und ein weiterer Raum mit Zugang zum Balkon zur Verfügung. Die derzeitigen Räumlichkeiten sind klein gehalten. Empfehlenswert wäre eine Umgestaltung des Grundrisses, um ein besseres Wohngefühl zubekommen.
Über die Holztreppe hinauf gelangen Sie in das Dachgeschoss. Drei weitere Räume sowie ein Spitzboden erwartet Sie hier.
Im Kellergeschoss der Liegenschaft sind Kellerräume / Heizraum sowie das Badezimmer untergebracht.
Einige Sanierungsarbeiten sollten zwingend in Ihrer Kalkulation berücksichtigt werden.
Hierzu zählen unter anderem die Elektrik, Dämmung und Sanitär.
Das Grundstück erstreckt sich aktuell über eine Gesamtfläche von ca. 570m² und ist vollständig erschlossen. Bitte beachten Sie, dass derzeit eine Vermessung stattfindet und die zukünftige Grundstücksgröße sich auf ca. 500m² beläuft.
Sonstiges: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.
Stichworte: Bundesland: Sachsen, modernisiert: 1995
Provision: 2380 EUR inkl. MwSt.
