27.04.2025
71229 Leonberg (Baden-Württemberg)
Wir freuen und Ihnen dieses Wohnhaus in erster Reihe am historischen Leonberger Pommeranzengarten in unmittelbarer Nähe zum Marktplatz vorstellen zu können. Das Gebäude wurde ursprünglich 1912 errichtet und über die Jahre immer wieder renoviert. Dabei wurden teilweise Haustür und Fenster in Kunststoff mit Doppelverglasung ausgetauscht, eine Zentralheizung mit neuen Heizkörpern eingebaut, in der Küche und im Tageslicht-Badezimmer wurden inkl. Wasseranschlüsse erneuert.
Eine tolle Dachterrasse gibt es bereits seit 2006. Das Dach wurde in 2006 neu eingedeckt.
Raumaufteilung:
Das Erdgeschoss ist offen gestaltet. Die Räumlichkeiten bestehen aus einem großen Wohnzimmer einem schönen Kaminofen, einer offenen Küche mit Esszimmer einem Flur, einem WC und Treppenhaus.
Auf der linken Seite des Hauses im Erdgeschoss befindet sich ein Haustechnikraum mit der Heizung, einer Waschküche und eine Einzelgarage mit angebauter Werkstatt.
Das Obergeschoss wurde aktuell als Schlafräume genutzt. Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer mit zusätzlichen Dachfenstern für ein behagliches Ambiente. Das schönes Tageslicht-Bad ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Waschbecken und einem Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet. Direkt angeschlossen ist das Treppenhaus ins 1.Dachgeschoss.
Das 1. Dachgeschoss erreichen Sie über einen Flur mit Treppe. Hier finden Sie Ausbaureserven. Über einen Zugang mit einer Holztreppe kommen Sie in den Spitzboden, der als zusätzlicher Bühnenraum fungiert.
Und Über eine weitere Treppe können sie aus dem Dach heraus auf die Dachterrasse gehen und die Aussicht genießen. Ein kleiner Stauraum für Terrassenutensilien oder Grill rundet die Dachterrasse ab. Die Dachterrasse bietet eine einzigartige Aussicht.
Nicht zu vergessen: Im Untergeschoss steht Ihnen ein großer Gewölbekeller zur freien Verfügung. Ein toller Partykeller oder Hobbyraum. Oder aber wie man das früher gemacht hat, für Gemüse Obst und Wein.
