30.04.2024
71229 Leonberg (Baden-Württemberg)
Objektbeschreibung: Dieses ausgefallen schöne und gut durchdachte Haus wurde 1959 von einem renommierten Leonberger Architekten für sich selbst sehr solide gebaut. So spürt man sofort, dass dieses Haus wirklich etwas ganz Besonderes ist. Von außen durch das Atrium eher schlicht anmutend, eröffnet sich im Inneren schon im großzügigen Eingangsbereich mit dem offenen Treppenhaus die klare, ausdruckstarke und zeitgemäße Architektur. Das Erdgeschoss präsentiert sich sehr offen und wohnlich und ist durch die ausgesprochen großen Fensterfronten sehr hell. Hier befinden sich neben dem repräsentativen Foyer mit Gäste-WC und Garderobenzimmer, die Küche, die zum Essplatz offen ist und das, über zwei Stufen räumlich etwas abgesetzte Wohnzimmer mit dem, mit Schieferplatten verkleideten Kamin. Sowohl vom Wohnzimmer als auch aus der Küche genießen Sie den Blick in den Garten. Im Obergeschoss sind insgesamt 4 Schlafzimmer, ein kleineres u. das große Elternbadezimmer mit Hauswirtschaftsraum (beide in 2024 erneuert). Im ebenfalls 1997 ausgebauten Dachgeschoss ist das Elternschlafzimmer mit begehbarer Ankleide und ein weiteres Büro- bzw. Gästezimmer. Im Untergeschoss sind der Gewölbekeller (perfekt für Wein), ein großer Kellerraum, die Sauna und ein weiteres Arbeits- bzw. Gästezimmer.
Lagebeschreibung: Dieses außergewöhnliche Haus befindet sich am Fuße des Engelbergs in einer kleinen Sackgasse in Nachbarschaft gepflegter Ein-Zweifamilienhäuser auf großzügigen Grundstücken. Das weitestgehend ebene, kaum einsehbare, eigene Grundstück bietet die Privatsphäre, die man sich wünscht. Zum historischen Marktplatz von Leonberg benötigen Sie zu Fuß ca. 5 Minuten. Nach Stuttgart fahren Sie bequem und ohne Ampeln in gerade einmal ca. 10 bis 15 Minuten. Mit dem Bus (Haltestelle Bildstöckle ist nur ca. 2 Minuten vom Haus entfernt) sind Sie schnell in der Innenstadt und somit am Leo Center und den vielen Schulen und Kindergärten von Leonberg. Auf die Autobahnen A8 / A81 gelangen Sie ebenfalls sehr bequem in nur wenigen Minuten.
Ausstattung: Parkett im Wohn-/Essbereich im EG, Natursteinplatten im Foyer und in der Küche, viele hochwertige Einbauschränke, offener Kamin, Gewölbekeller, beheizbarer Außenpool, Sauna, Atrium auf der Eingangsseite. Die Beheizung erfolgt über eine erst dieses Jahr komplett erneuerte Heizungsanlage (Gas). Des Weiteren wurde in den letzten 3 Jahren die komplette Elektrik, alle Wasserleitungen (Frisch- und Abwasser), alle Fenster (3-fach-Verglasung), die beiden Bäder und das Dach erneuert. Satelittenschüssel. Glasfasernetzanschluss im Haus.
Technisch ist das Haus somit auf dem STAND DER TECHNIK, sodass Sie DIREKT EINZIEHEN können und HÖCHSTE KALKULATIONSSICHERHEIT haben.
Besichtigungstermine: Jededzeit nach Vereinbarung
Provision: 1,19 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MWSt.
