30.04.2024
71229 Leonberg (Baden-Württemberg)
Lage: Die Umgebung ist geprägt durch eine angenehme Nachbarschaft und liegt in einer bevorzugten Wohngegend. Die Lage zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und Ruhe aus, da es sich um eine Sackgasse handelt. Hier können Sie sich von einem anstrengenden Arbeitstag erholen, sind aber gleichzeitig in wenigen Minuten im städtischen Leben. Direkt vor der Haustür können Sie Ihre Waldspaziergänge oder Joggingrunden starten und das naturnahe Leben genießen. Durch die unverbaute Lage hat man fast überall ein angenehmes, grünes Ambiente.
Die Infrastruktur kann als sehr gut bezeichnet werden. Der öffentliche Nahverkehr ist von der Unterkunft aus zu Fuß in etwa 2 Minuten zu erreichen. Die vielen Verbindungsmöglichkeiten ermöglichen es Ihnen, schnell und einfach Ihr gewünschtes Ziel zu erreichen. Ob zum Arbeiten oder zur Erholung, ob zum Shopping in der Stadt oder zum gemütlichen Spaziergang am See - Sie sind immer schnell dort, wo Sie sein möchten.
In nur etwa 3 Minuten mit dem Auto erreichen Sie die nächste Autobahnauffahrt. Von hier aus sind Sie sehr gut an das überregionale Straßennetz angebunden und können beispielsweise die etwa 20 Kilometer entfernte Landeshauptstadt Stuttgart oder den Flughafen in nur etwa 20 Minuten erreichen.
Der Flughafen Stuttgart ist ebenfalls in nur 30 Minuten mit der S-Bahn erreichbar, was diese Wohnlage auch für Vielflieger interessant macht. Die Gegend bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und guter Verkehrsanbindung an die Metropolregion Stuttgart.
In Leonberg finden Sie eine perfekte Mischung aus Kultur, Sport und Freizeitaktivitäten. Das Kulturangebot umfasst das historische Leonberger Schloss, das Theater im Spitalhof und verschiedene Museen. Unterhaltung wird hier großgeschrieben, sei es bei den Leonberger Pferdemarkt, auf dem als einer der ältesten Pferdemärkte Deutschlands viele Attraktionen auf die Besucher warten, oder bei einem der zahlreichen.
Ausstattung: Erdgeschoss:
- Küche/Ess-Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Bad
Untergeschoss:
- Zimmer
- Abstellraum/Heizraum
- Dusche/WC
Sonstiges: Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 141,59 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Elektro-Heizung mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 1986
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen
Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
