Obere Feinau - ruhig gelegenes Gartengrundstück

40.000 €

Festpreis

08.05.2024

71229 Leonberg (Baden-Württemberg)

Objektbeschreibung: Objektbeschreibung: Das Gartengrundstück ist direkt nach Süden ausgerichtet und bietet somit neben der direkten Sonne auch einen schönen freien Blick. Die Gesamtfläche beläuft sich auf ca. 1.000m².

Typisch für die Lage auf der Oberen Feinau ist das Grundstück am Hang und besitzt daher eine entsprechende Steigung im Gelände. Viele Nutzer von den benachbarten Grundstücken terrassieren daher das Gelände und unterteilen somit ganz komfortabel und praktisch ihre Grundstücke. Somit lassen sich ganz unterschiedliche Bereiche schaffen wie Fläche für Gartenhäuschen, Terrasse, Grillstelle, Obst- & Gemüse Anbau, frei Fläche, Gartengeräte, etc.

Das Grundstück ist teilweise eingezäunt. Ein fester Strom- oder Wasseranschluss ist nicht vorhanden. Die Verfügbarkeit von Strom kann beispielsweise durch eine Solaranlage gewährleistet werden und Regenwasser kann durch entsprechende Regentonnen bzw. Zisternen aufgefangen werden.
Lagebeschreibung: Lage: Das Gartengrundstück befindet sich in Leonberg im Ortsteil Eltingen auf der Oberen Feinau. Anbindung und Erreichbarkeit des Grundstücks sind komfortabel gegeben und bieten sowohl den Eigentümern, als auch Gästen eine angenehme Anfahrt. Das Grundstück ist komplett nach Süden ausgerichtet und ist somit über den Großteil des Tages mit direktem Sonnenlicht versorgt. Benachbarte Grundstücke betreiben daher auch Weinbau.

Die benachbarten kleineren und größeren Ortschaften sind sehr gut zu Fuß oder mit dem eigenen Fahrzeug zu erreichen. Leonberg-Eltingen, Warmbronn, Magstadt oder Stuttgart sind unkomplizier zu erreichen. Zahlreiche schöne Wanderausflugsziele bieten sich an entdeckt zu werden und sorgen für eine harmonische Umgebung. Beispielsweise wäre hier das Bärenschlössle und die umliegenden Seen zu erwähnen.

Provision: Die vom Käufer an uns zu zahlende Maklergebühr beträgt 3,57 % (einschl. MWSt.) vom Kaufpreis und entsteht und wird fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.