27.04.2024
71229 Leonberg (Baden-Württemberg)
Preisinformation: 1 Duplex-Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.000,00 EUR
Lage: Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage in Leonberg. Die Stadt Leonberg liegt im Landkreis Böblingen in Baden-Württemberg und zeichnet sich durch ihre idyllische Umgebung und die Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart aus.
Die zentrale Lage in Leonberg bietet eine ausgezeichnete Anbindung an die umliegenden Stadtteile sowie an die Autobahn A8. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls bequem zu erreichen, da sich eine Bushaltestelle nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt befindet. Von dort aus gelangen Sie schnell und unkompliziert zum Bahnhof und in die umliegenden Städte.
Die direkte Umgebung der Wohnung ist geprägt von einer guten Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Restaurants und Cafés. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen, die den Bedürfnissen von Familien und Menschen jeden Alters gerecht werden.
Ausstattung: - 3-Fach verglaste Isolierfenster (neuwertig)
- Laminat / Fliesen
- Badewanne
- Einbauküche mit el. Geräten
- Tiefgaragenstellplatz (Dublexparker) -neuwertig
- Gas-Zentralheizung
- Kellerabteil
Die Wohnung ist aktuell vermietet und kann bei Bedarf auch eigengenutzt werden.
Objekt: Wir präsentieren Ihnen eine charmante und gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung, die im Jahr 1993 erbaut wurde. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 59 Quadratmetern bietet diese Wohnung ein komfortables und gemütliches Zuhause. Das Objekt befindet sich in einer sehr guten Wohngegend und bietet eine ideale Kombination aus Wohnqualität und praktischer Lage.
Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von einem einladenden und offenen Grundriss beeindruckt sein. Die helle und freundliche Atmosphäre wird durch die großen Fenster verstärkt, die viel Tageslicht in alle Räume fluten.
Das deckenhoch geflieste Badezimmer der Wohnung ist mit einer komfortablen Badewanne ausgestattet.
Das helle und großzügige Wohnzimmer bietet genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein angrenzender Bereich kann ideal als Essbereich oder Homeoffice genutzt werden.
Die separate Küche inklusive maßgeschneiderter Einbauküche ist funktional gestaltet.
Das Schlafzimmer der Wohnung bietet ausreichend Platz für ein bequemes Doppelbett und bietet eine ruhige Atmosphäre für erholsamen Schlaf.
Der Tiefgaragenstellplatz (Dublexparker) erspart Ihnen die Parkplatzsuche nach Feierabend und ist im Preis inbegriffen.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr neues Zuhause zu finden und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Sonstiges: Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.55, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.20, Distanz zum Flughafen: 24.70, Distanz zur Autobahn: 4.70, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz vom Zentrum: 1.50
Provision: 3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
