Preisinformation: 3 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Lage: Lenzkirch - Kurort im Hochschwarzwald
Lenzkirch, ein bezaubernder, heilklimatischer Kurort, liegt im Herzen des Hochschwarzwaldes eingebettet zwischen Titisee, Schluchsee, Feldberg und der romantischen Wutachschlucht. Für junge Familien ist Lenzkirch besonders attraktiv, da es neben der Grundschule und der in freier Trägerschaft befindlichen Franz-Josef-Faller-Gemeinschaftsschule mehrere Kindergärten, einen Waldkindergarten und ein Kinderhaus für unter 3-jährige bietet. Im Sommer können Besucher in zwei Freibädern und einem charmanten Strandbad am naturbelassenen Windgfällweiher Erfrischung finden. Die malerische Berglandschaft bietet zahlreiche Möglichkeiten für wunderschöne Wanderungen, Spaziergänge und Aktivitäten. Im Winter locken Loipen, eine beleuchtete Rodelbahn, kleinere, familientaugliche Skigebiete und Winterwanderwege ins Freie. Darüber hinaus gibt es Restaurants, Cafes, Supermärkte, Bäckereien, Metzger, Apotheken, Ärzte, einen kleinen Wochenmarkt, ein Fitnessstudio, ein Kino sowie weitere, notwendige Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf.
Weiterführende Schulen, z. B. das renommierte Kolleg in St. Blasien, das reformpädagogische Gymnasium Birklehof in Hinterzarten oder das Gymnasium in Titisee-Neustadt, machen die Lage zudem besonders attraktiv für junge Familien.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Malerisches Einfamilienhaus aus dem Jahr 1816 in Massivbauweise inkl. Fachwerk mit einer Grundstücksfläche von gesamt ca. 1.170 qm
Gesamtwohnfläche ca. 282 qm verteilt auf 11 Zimmer über 2 Ebenen
Haustechnik basierend auf einer Ölzentralheizung mit Radiatoren in den Räumen; Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral und wird durch Solarthermie unterstützt; Photovoltaikanlage mit ca. 15,5 kWp
Wunderbares Grundstück mit hohem Freizeitwert und Gestaltungsfreiraum für einen Nutzgarten
Ausreichend Parkmöglichkeiten durch 2 PKW-Stellplätze und 1 PKW-Garage
Objekt: Charmantes Bauernhaus mit außergewöhnlicher Architektur zu verkaufen
Unser Haus, ein ehemaliges Bauernhaus aus dem Jahr 1816, beeindruckt durch seine großzügige und einladende Atmosphäre. Auf zwei Etagen ist reichlich Platz für die gesamte Familie, Freunde und Gäste.
Die Küche im Erdgeschoss ist das Herzstück unseres Hauses und bietet einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der auf zwei weitere Zimmer verteilt ist. In der Mitte befindet sich ein Holz-Kachelofen, der im Winter für Gemütlichkeit sorgt. Hier kann man sowohl mit der Familie als auch mit Freunden wunderbare gemeinsame Momente erleben.
Im Obergeschoss verfügt das Haus über vier Schlafzimmer, Arbeitszimmer und Bibliothek wobei zusätzliche, weitere Räume ebenfalls als Schlafzimmer genutzt werden könnten. So gibt es genügend Platz für größere Familien und Übernachtungsgäste.
Dank zahlreicher Fenster im gesamten Gebäude ist das Haus sehr hell.
Der ehemalige Ökonomieteil bietet viel Raum als Werkstatt, Stauraum für Brennholz, Gartengeräte etc.. Zudem gibt es einen großen Vorraum nahe der Küche, der ausreichend Platz für Lebensmittel und Vorräte bietet.
Auf dem Hausdach befindet sich eine große Photovoltaikanlage und die zusätzliche Solarthermie sorgt für eine umweltfreundliche und sparsame Warmwasseraufbereitung.
Das Anwesen verfügt über eine geräumige Garage mit Zugang zu einem Gewölbekeller. Zusätzlich dazu sind direkt am Haus Parkmöglichkeiten für zwei weitere Fahrzeuge.
Im schönen Garten können Kinder sicher spielen, während man selbst entspannt oder z. B. mit Familie und Freunden im Sommer grillt. Die Möglichkeiten zur Gestaltung des idyllischen Außenbereichs sind groß.
Die große Scheune besitzt ein interessantes und umfangreiches Ausbaupotenzial und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten. So könnten separate Wohnungen geschaffen werden, die für zusätzliches Einkommen durch feste Vermietungen oder als Ferienwohnungen zur Refinanzierung des Investments sorgen.
Unser ehemaliges Bauernhaus bietet eine seltene Gelegenheit, eine Immobilie mit Charakter und Geschichte mit einladendem Flair und Wohlfühlatmosphäre zu erwerben. Mit viel Raum für individuelles Wohnen, einem tollen Mix aus Wohnkomfort und Charme, ermöglicht es ein Leben inmitten der herrlichen Landschaft des Südschwarzwaldes.
Unweit des Ortszentrums gelegen, sind Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten bequem zu Fuß zu erreichen. Die Lage der Immobilie mit unmittelbarem Zugang zum Naturschutzgebiet des Urseetals mit Wandermöglichkeiten und einer Loipe fast direkt am Haus, bietet einen hervorragenden Erholungswert.
Wir trennen uns von dem Haus, in dem wir mit unseren drei Kindern eine sehr schöne Zeit verbringen durften. Die Kinder sind nun erwachsen und gehen ihre eigenen Wege und auch wir haben neue Pläne.
Sonstiges: Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Makleranfragen nicht erwünscht
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 875,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen
Provision: provisionsfrei
