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Das rechnet sich für Sie!

95.000 €

Festpreis

23.03.2025

19309 Lenzen (Elbe)

Die Mieteinnahmen aus den 2 Wohnungen und die Ausbaureserve im Dachgeschoss bieten Ihnen hier viele Möglichkeiten!

Die beiden Wohnungen im Erdgeschoss mit je 2 Zimmern, Küche und Bad auf 48 bzw. 52 m² erzielen eine Mieteinnahme von 500,- Euro kalt. Sie wurden in den 1990er Jahren modernisiert und sind seit 2015 bzw. 2021 von den netten Mietern bewohnt.

Das Dachgeschoss bedarf einer umfassenden Modernisierung. Wie wäre es hier mit dem Ausbau einer künftig selbst genutzten Wohnung auf rund 70 m²? Oder der Schaffung einer zusätzlichen Mietwohnung mit Blick über die Dächer von Lenzen?

Der Einbau einer neuen Heizung durch die Verkäufer ist im Dezember 2023 erfolgt.

Den Bewohnern steht eine Garage, Nebengelass und ein sonniger Garten zur Verfügung.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche100,00 m²
- Grundstücksfläche2.196,00 m²
- Zimmeranzahl4
- AusstattungKeller
Baujahr1910
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseH
- Energiebedarfskennwert252 kWh/m²a
- Ausstelldatum03.08.2021
- Gültig bis02.08.2031

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