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Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Grundschule und Kindergarten nur 230 Meter entfernt. Ein gut eingeführter kleiner Supermarkt ist seit fünf Jahren im Ort ansässig. Gute Anbindung ins Lenninger Tal und nach Kirchheim/Teck.
Ausstattung: Erdgeschoss:
Eingangsbereich: Mit Treppenaufgang zu den Wohnräumen, flexibel nach eigenen Wünschen gestaltbar.
Minibüro: Praktisch gelegen für administrative Aufgaben.
Werkstatt: 80 m² mit Hebebühne, Pressluft, WC und Waschbecken, ideal für Handwerksbetriebe.
Nebenräume: Heizungsraum (Ölzentralheizung für das gesamte Gebäude), Waschküche und Kellerzugang.
Obergeschoss:
Wohnbereich: Großer, gemütlicher und heller Raum mit Grundofen (Bestandsschutz) und offener Küche.
Badezimmer: Modern und gut ausgestattet.
Zimmer: Zwei zusätzliche Räume, vielseitig nutzbar.
Dachgeschoss:
Galerie: Schafft ein offenes, luftiges Ambiente.
Zimmer: Ein weiteres großes Zimmer, ideal als Studio oder Gästezimmer.
Badvorbereitung: Anschlussmöglichkeiten für ein weiteres Badezimmer sind vorhanden.
Ausstattung und Bauweise:
Dach: 12 cm Aufsparrenisolierung.
Außenwände: 8 cm Styropordämmung.
Solarthermie: Auf dem Dach installiert, für umweltfreundliche Energiegewinnung.
Besonderheiten:
Ausbaupotential: Weiteres Ausbaupotential für zusätzliche Zimmer vorhanden.
Dieses Objekt bietet eine hervorragende Kombination aus Wohn- und Arbeitsmöglichkeiten und ist somit eine ideale Investition für alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten. Nutzen Sie die Chance und gestalten Sie dieses vielseitige Haus nach Ihren individuellen Vorstellungen!
Objekt: Dieses charmante, kernsanierte ehemalige Bauernhaus bietet eine einzigartige Gelegenheit für kreative und gewerbliche Nutzung. Das Haus hat keinen Garten.
Mit einer großzügigen Wohn- und Nutzfläche präsentiert sich dieses Haus als perfektes Domizil für Unternehmer, Handwerker und Künstler.
Es befindet sich im historischen Ortskern von Lenningen-Schopfloch, ruhig gelegen in einer verkehrsberuhigten Nebenstraße (30er Zone)
Stichworte: vermietbare Fläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 3 Etagen
Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
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