Wohn- und Geschäftshäuser in Toplage von Lemgo ! (Referenzobjekt)

790.000 €

Festpreis

27.04.2024

32657 Lemgo

Lage: Zentral und attraktiv gelegen, im Eingangsbereich der Hauptfußgängerzone von Lemgo, an dem neu gestalteten Ostertorplatz.
Objekt: Wohn- und Geschäftshaus in bester Geschäftslage!
Gepflegte und ertragreiche Gewerbeimmobilie in der Haupteinkaufsstraße von Lemgo! Dieses Angebot besteht aus zwei Gebäuden. Ein Gebäudeteil Bj. ca.1780 unterliegt dem Denkmalschutz und bietet somit bei Ausbau oder baulichen Maßnahmen zusätzliche steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten. Auf Grund der Position im historischen Stadtkern, unterliegt es dem Städtebauförderungsgesetz In diesem historischen Gebäude kann gegebenenfalls nach baurechtlicher Prüfung weiterer Wohnraum geschaffen werden. Die aktuelle Jahresnettomieteinnahme bei 3 Geschäfts- und 3 Wohneinheiten beträgt kalt ca. 39.720,- € .
Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 39.720,00 EUR

Stichworte: vermietbare Fläche: 580,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Distanz vom Zentrum: 0.50
Provision: 5,95% zzgl. MwSt.

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