Innenstadt Lemgo! Interessantes Anlageobjekt in zentraler Lage!

525.000 €

Festpreis

30.04.2024

32657 Lemgo

Preisinformation: 3 Stellplätze
3 Garagenstellplätze

Lage: Das Gebäude befindet sich zentral gelegen in der Lemgoer Innenstadt und ist fußläufig 3 min vom Marktplatz entfernt. Obwohl in der Fußgängerzone gelegen, ist das Objekt durch seine Ecklage ganztägig problemlos mit dem Auto zu erreichen. Durch die Innenstadtlage stehen Ihnen sämtliche Annehmlichkeiten in Bezug auf Einkauf, Gastronomie und Kultur quasi vor der Haustür zur Verfügung.
Objekt: Das in zentraler Innenstadtlage befindliche Wohn- und Geschäftshaus umfasst 2 gewerbliche Einheiten, 4 Wohnungen und 3 Garagen mit vorgelagerten Stellplätzen . Auf einer Grundstücksfläche von ca. 308qm verfügt das nicht unterkellerte Eckhaus über ca. 77qm Gewerbefläche im Erdgeschoss und ca. 331 qm Wohnraum, der sich auf 4 Mieteinheiten aufteilt.
Die beiden Gewerbeeinheiten mit Schaufenster und Zugang aus der Fussgängerzone umfassen ca. 37qm und ca. 40qm. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss eine der 4 Wohnungen mit separatem Eingang. Hierbei handelt es sich um eine 2 Zimmer Wohnung mit 59qm. Im 1. OG befinden sich 2 Wohnungen. Eine Wohnung mit 3ZKB und einer Fläche von ca. 75qm. Die zweite Wohnung verfügt über zwei Zimmer, Wohnküche, Bad und Balkon und hat eine Größe von ca. 89qm. In beiden Wohnungen ist zum Teil die Fachwerkstruktur sichtbar und trägt somit zum historischen Charme des Gebäudes bei. Im II. OG befindet sich eine Dachgeschoßwohnung mit ca. 108qm Wohnfläche, atelierartig mit 2 Zimmer, Küche, Bad. Zusätzlich über eine interne Treppe von der Küche zu begehen, befindet sich ein Mansardenzimmer mit ca. 8qm im Spitzboden.
Das Gebäude ist voll vermietet und erzielt zur Zeit eine Nettomiete von ca.28.000,-€ jährlich.
Sonstiges: Bei diesem Objekt handelt es sich ursprünglich um ein 3 -Ständer Fachwerkhaus. Erstmalig erwähnt 1660. Durch Umbauten ist ein Großteil des Fachwerks durch Ziegelmauerwerk in den 1920er ersetzt worden, so dass nur noch im Innenbereich und an der Ostfassade Fachwerk vorhanden ist. Der Charakter des Hauses ist aber noch in Fachwerkstruktur zu erkennen.

Bei Anfragen übermitteln Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten, ansonsten können wir Ihnen keine näheren Angaben zu dem angebotenen Objekt machen. Wir bitten hierfür um Ihr Verständnis.
Stichworte: Nutzfläche: 77,00 m², Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert
Provision: 5,95% inkl. MwSt.